Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Мурманск опустился на 7 строку рейтинга по доходности квартир

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Мурманск остался в топ-10 регионов РФ по доходности квартир, но за полгода переместился с 6-й строки рейтинга на 7-ю, следует из данных портала «Мир квартир».

При анализе использовалась средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также средние ставки аренды из собственных данных портала. Предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

По последним данным, средняя стоимость квартиры в областном центре составляет 5,5 млн руб., арендная ставка — 36,7 тыс. руб. в месяц, доходность — 8%, окупаемость — 12,5 лет. Самая высокая доходность квартир по России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, жилье окупается за 11 с половиной лет. В топе рейтинга — Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5% и 11,7 года), Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.

В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года, выяснили аналитики. «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.

В начале текущего года Мурманск занимал 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры в новостройке — 6,9 млн руб., ее доходность — 6,1%, срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 5,5 млн руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Также сообщалось о том, что среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. Без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%.

Ранее Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 90,4 (-0,27)
Инвестиции, 06 июн, 20:32
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 79,17 (+0,04)
Инвестиции, 06 июн, 20:32
Все новости Мурманск
Когда Москва перейдет на беспилотный транспорт и зачем это городу Тренды, 14:19
Суд арестовал активы владельца «Вымпелкома» на ₽1,6 млрд Технологии и медиа, 14:11
NYT узнала, как поднимали поврежденный эсминец КНДР Политика, 14:01
Мирра Андреева заработала на «Ролан Гаррос» более €500 тыс. призовых Спорт, 14:01
Как вырастить из хобби бизнес-империю РБК и VOYAH, 14:00
Росгвардия усилит охрану гособъектов из-за «новых угроз» Общество, 13:58
Мединский сообщил, что Киев не забрал пленных и тела погибших Политика, 13:45
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Минобороны сообщило о групповых ударах по ВПК Украины Политика, 13:34
«Салават Юлаев» объявил об уходе обладателя Кубка Стэнли Спорт, 13:31
«Русский Север»: как медиафорум помогает развивать регионы Отрасли, 13:27
Тарпищев предрек Андреевой и Шнайдер золото на Олимпиаде-2028 Спорт, 13:22
В Мурманской области насчитали 1,7 тыс. зарегистрированных безработных Мурманск, 13:12 
Лето в Национальном центре «Россия»: 5 литературных мероприятий Life, 13:00
Маск удалил пост о фигурировании Трампа в «файлах Эпштейна» Политика, 12:51