Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Мурманск опустился на 7 строку рейтинга по доходности квартир

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Мурманск остался в топ-10 регионов РФ по доходности квартир, но за полгода переместился с 6-й строки рейтинга на 7-ю, следует из данных портала «Мир квартир».

При анализе использовалась средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также средние ставки аренды из собственных данных портала. Предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

По последним данным, средняя стоимость квартиры в областном центре составляет 5,5 млн руб., арендная ставка — 36,7 тыс. руб. в месяц, доходность — 8%, окупаемость — 12,5 лет. Самая высокая доходность квартир по России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, жилье окупается за 11 с половиной лет. В топе рейтинга — Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5% и 11,7 года), Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.

В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года, выяснили аналитики. «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.

В начале текущего года Мурманск занимал 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры в новостройке — 6,9 млн руб., ее доходность — 6,1%, срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 5,5 млн руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Также сообщалось о том, что среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. Без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%.

Ранее Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июля
EUR ЦБ: 92,27 (-0,01)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Курс доллара на 1 июля
USD ЦБ: 78,53 (+0,06)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Все новости Мурманск
Искандарян: «Никакой перспективы нахождения Армении в ЕС не существует» Политика, 01:32
Пушилин рассказал о последствиях удара по Донецку Политика, 01:29
ООН осудила публикацию Киевом видео с военнопленными Политика, 01:27
В Луганске возник пожар на фоне атаки украинских дронов Политика, 01:22
Bild узнал, что ФРГ придется искать €1 млрд помощи Киеву не из бюджета Политика, 01:18
«Интер» не смог выйти в четвертьфинал клубного чемпионата мира Спорт, 00:41
Украинцы выехали за границу по письмам с подписью Александра III Политика, 00:39
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
На Крымском мосту во второй раз за вечер перекрыли движение транспорта Политика, 00:29
Bloomberg узнал, на каких условиях ЕС готов согласиться на пошлины США Политика, 00:16
Документы по административным делам теперь можно передавать электронно Общество, 00:15
В России начали учитывать стаж работы на Украине и в новых регионах Общество, 00:14
В России выросли тарифы на ЖКХ Общество, 00:12
ФАС сообщила о недопустимости сильного роста цен на услуги ЖКХ Общество, 00:04