Мурманск опустился на 7 строку рейтинга по доходности квартир
Мурманск остался в топ-10 регионов РФ по доходности квартир, но за полгода переместился с 6-й строки рейтинга на 7-ю, следует из данных портала «Мир квартир».
По последним данным, средняя стоимость квартиры в областном центре составляет 5,5 млн руб., арендная ставка — 36,7 тыс. руб. в месяц, доходность — 8%, окупаемость — 12,5 лет. Самая высокая доходность квартир по России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, жилье окупается за 11 с половиной лет. В топе рейтинга — Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5% и 11,7 года), Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.
В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года, выяснили аналитики. «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.
В начале текущего года Мурманск занимал 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры в новостройке — 6,9 млн руб., ее доходность — 6,1%, срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 5,5 млн руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.
Также сообщалось о том, что среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. Без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%.
Ранее Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.
Спецпосланник Трампа назвал основные темы на переговорах России и Украины
Bloomberg узнал о планах ЕС отсрочить санкции до переговоров в Стамбуле
США обсуждают план размещения европейских миротворцев на Украине
США и Саудовская Аравия подписали соглашение об инвестициях $600 млрд
К отбору на Олимпиаду допустили лишь четырех российских фигуристов
Берлин пригрозил Москве новыми санкциями. Причины
Моди: российские ЗРК сыграли роль в конфликте Индии и Пакистана
Мошенники придумали новую схему со «взломом» аккаунта на «Госуслугах»
Врачи в Британии выдадут детям с ожирением «шпионские весы»
Большинство иностранцев не допустили к тесту на знание русского перед школой
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
