Мурманск опустился на 7 строку рейтинга по доходности квартир
Мурманск остался в топ-10 регионов РФ по доходности квартир, но за полгода переместился с 6-й строки рейтинга на 7-ю, следует из данных портала «Мир квартир».
По последним данным, средняя стоимость квартиры в областном центре составляет 5,5 млн руб., арендная ставка — 36,7 тыс. руб. в месяц, доходность — 8%, окупаемость — 12,5 лет. Самая высокая доходность квартир по России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, жилье окупается за 11 с половиной лет. В топе рейтинга — Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5% и 11,7 года), Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.
В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года, выяснили аналитики. «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.
В начале текущего года Мурманск занимал 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры в новостройке — 6,9 млн руб., ее доходность — 6,1%, срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 5,5 млн руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.
Также сообщалось о том, что среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. Без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%.
Ранее Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
