Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Мурманск опустился на 7 строку рейтинга по доходности квартир

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Мурманск остался в топ-10 регионов РФ по доходности квартир, но за полгода переместился с 6-й строки рейтинга на 7-ю, следует из данных портала «Мир квартир».

При анализе использовалась средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также средние ставки аренды из собственных данных портала. Предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

По последним данным, средняя стоимость квартиры в областном центре составляет 5,5 млн руб., арендная ставка — 36,7 тыс. руб. в месяц, доходность — 8%, окупаемость — 12,5 лет. Самая высокая доходность квартир по России оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, жилье окупается за 11 с половиной лет. В топе рейтинга — Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5% и 11,7 года), Нижний Тагил (8,1% и 12,3 года). Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.

В среднем по России квартиры на «вторичке» приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года, выяснили аналитики. «С начала года средняя доходность выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее», — пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.

В начале текущего года Мурманск занимал 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры в новостройке — 6,9 млн руб., ее доходность — 6,1%, срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 5,5 млн руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Также сообщалось о том, что среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. Без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%.

Ранее Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 августа
EUR ЦБ: 94,05 (+0,56)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Курс доллара на 30 августа
USD ЦБ: 80,33 (+0,04)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Все новости Мурманск
Фон дер Ляйен назвала, какая страна выиграет от инвестиций ЕС в оборону Политика, 16:32
Ираниста Смагина признали иноагентом за работу на азербайджанском ТВ Политика, 16:31
Путина встретили в Китае мелодией из «Калинки-малинки». Видео Политика, 16:21
Путин встретился с Пашиняном на полях саммита ШОС в Китае Политика, 16:18
Стрит-ретейл в спальных районах в 2025 году: о чем нужно знать инвестору РБК и ПИК, 16:15
WP раскрыла детали возможного проекта создания «ривьеры» в секторе Газа Общество, 16:06
Тайна трех домов. Квест с приключениями РБК и ГАЛС, 16:01
ИИ для работы и жизни — новый интенсив РБК
Как пользоваться нейросетями и прокачать с ними общение
Подробнее
Литва задумалась над восстановлением осушенных болот близ Белоруссии Политика, 15:41
«Балтика» победила «Акрон» с травмированным по ходу матча Дзюбой Спорт, 15:36
Лидеры стран ШОС сделали общее фото на полях саммита в Китае. Видео Политика, 15:34
Дерипаска дал советы, как России бороться за замороженные Западом активы Политика, 15:31
Гладков назвал символом доблести умершую ветерана ВОВ Колтакову Общество, 15:29
Сборная Сербии потеряла капитана из-за полученной на Евробаскете травмы Спорт, 15:22
Цена монополии. Что будет с Google и ее браузером ChromeПодписка на РБК, 15:21