Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Мурманск ,  
0 

Мурманск опустился на 13 строк в рейтинге доходности квартир в России

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. При этом без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%, передает РИА Новости. По версии аналитиков, по доходности квадратных метров в регионах Мурманск оказался на 31 месте соответствующего списка.

Доходность недвижимости рассчитывалась экспертами Центра экономических исследований «РИА Рейтинг» на основе публичной статистической информации. Доходность считалась за три года (2021–2023 годы) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. По этому показателю произведено ранжирование городов в рейтинге. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены 100 городов — административные центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города России.

За год по доходности квартир Мурманск опустился на 13 строк. Тогда регион занимал 18 место. За основу рейтинга эксперты брали данные по среднегодовой доходности жилой недвижимости за 5 лет. Она составляла 10% при сдаче в аренду и 6% без нее.

Лидером нынешнего рейтинга стал Норильск, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%. Второе и третье место заняли Горно-Алтайск и Таганрог, где доход приближается к 24%. На последних строчках списка значатся Москва (1,2%) и Южно-Сахалинск (-2,2%).

В январе аналогичный рейтинг составили аналитики портала «Мир квартир». Мурманск оказался на шестом месте по доходности и окупаемости недвижимости. По данным ресурса, средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляла 35,1 тыс. руб., цена квартиры на вторичном рынке доходила до 5,4 млн руб., ее доходность находилась в пределах 7,7%, а срок окупаемости насчитывал 13 лет.

По итогам 2023 года аренда квартир в Мурманске показала рекордный рост цен. К этому привели растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке. Областной центр вошел в список городов, где аренда в четвертом квартале 2023 года подорожала сильнее всего. Ставки на «однушки» в областном центре выросли на 21%, на «двушки» — на 21,9%, на «трешки» — на 26,5%.

Во втором полугодии 2023 года Мурманск входил в первую пятерку рейтинга по доходности и окупаемости квартир. Тогда инвесторы могли рассчитывать на 7,2% годовой прибыли при сроке окупаемости 13,8 года.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Мурманск
Америка, Китай и «неприсоединившиеся». Как мир распадается на блоки Pro, 08:29
На Украине решили пока не отправлять повестки через мобильное приложение Политика, 08:13
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21
Фьюри объяснил решение отдать победу Усику военными действиями на Украине Спорт, 05:46
Гладков сообщил об уничтожении беспилотника в Белгородской области Политика, 05:39
МВД объявило в розыск замглавы офиса украинского президента Политика, 05:39
«Укрэнерго» предупредило об аварийных отключениях света в двух областях Политика, 05:35
В Одессе и Харькове раздались взрывы Политика, 05:05
Стала известна дата реванша между Усиком и Фьюри Спорт, 04:52