Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Мурманск стал шестым в стране по доходности квартир

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Мурманск занял 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ, следует из аналитики портала «Мир квартир». Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляет 35164 руб., цена квартиры в новостройке — 6895212 руб., ее доходность — 6,1%, а срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке при этом составляет 5470842 руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Лидером рейтинга стал Магнитогорск. Там ставка аренды составляет 21855 руб. в месяц, стоимость квартиры в новостройке — 3515191 руб., доходность — 7,5%, срок окупаемости — 13,4. На вторичном рынке в квартиру придется вложить 4068396 руб., доходность составляет 6,4% при сроке окупаемости 15,5 лет. Мурманск в рейтинге также обошли Махачкала, Улан-Удэ, Грозный и Якутск. Невыгоднее всего, как считают аналитики, вкладывать средства в недвижимость Москвы, Белгорода и Новокузнецка.

Специалисты провели подсчеты по средней квартире в каждом из российских городов с населением более 300 тыс. человек. Аналитики исключили элитный сегмент, а средние показатели цен и арендных ставок взяли из собственных данных портала. При расчете не учитывались ипотека, с помощью которой может приобретаться квартира, а также расходы арендодателя на ремонт, покупку мебели и бытовой техники, продвижение объекта на рынке аренды, налоги и др.

В среднем по всем городам новостройка дает 4,8%, а «отбиваются» затраты за 20,8 года. При этом доходность квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 5,6%, окупаемость — 17,9 года.

«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п.п. и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир», — пояснили авторы исследования.

Ранее сообщалось о том, что аренда квартир в Мурманске показала рекордный рост цен — до 40% за год. Эксперты рынка прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости — предполагается, что в областном центре аренда жилья в 2024 году подорожает еще на 10%.

Рынок в Мурманске традиционно «раскачивают» вахтовики: в основном приезжают мужчины от 30 до 50 лет — как простые рабочие, так и инженерно-технические специалисты. Среди них много иностранцев, в том числе граждан Турции.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 16:39
Все новости Мурманск
Финальная стадия: какие квартиры будут готовы в первом квартале 2024 года РБК и ПИК, 19:10
Евросоюз снимет санкции с основателя «Яндекса» Воложа Бизнес, 19:01
Минфин побил прошлогодний рекорд по доходности ОФЗ Инвестиции, 18:57
Игорные зоны примут более 25 тыс. гостей на 23 февраля и 8 марта Пресс-релиз, 18:56
«Спартак» благодаря хет-трику Промеса разгромил «Астану» Спорт, 18:45
В программу реновации в Москве включили 12 новых площадок Город, 18:44
Калужский ЛВЗ «Кристалл» привлек ₽1,15 млрд в ходе IPO на Мосбирже Инвестиции, 18:44
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Роспотребнадзор оценил риск завоза лихорадки денге в Россию Общество, 18:42
Верное решение: как решить проблему дефицита кадров в ИТ РБК и Softline, 18:40
Следствие попросило суд арестовать руководство общества глухих Общество, 18:37
ЕС введет санкции против министра обороны Северной Кореи из-за России Политика, 18:29
Суд удовлетворил иск о национализации «Рольфа» Бизнес, 18:27
СПБ Биржа обратилась к силовикам из-за подложного банкротства Финансы, 18:21
Токаев предложил Путину провести следующие «Игры будущего» в Казахстане Политика, 18:20