Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Мурманск ,  
0 

Мурманск стал шестым в стране по доходности квартир

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Мурманск занял 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ, следует из аналитики портала «Мир квартир». Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляет 35164 руб., цена квартиры в новостройке — 6895212 руб., ее доходность — 6,1%, а срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке при этом составляет 5470842 руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Лидером рейтинга стал Магнитогорск. Там ставка аренды составляет 21855 руб. в месяц, стоимость квартиры в новостройке — 3515191 руб., доходность — 7,5%, срок окупаемости — 13,4. На вторичном рынке в квартиру придется вложить 4068396 руб., доходность составляет 6,4% при сроке окупаемости 15,5 лет. Мурманск в рейтинге также обошли Махачкала, Улан-Удэ, Грозный и Якутск. Невыгоднее всего, как считают аналитики, вкладывать средства в недвижимость Москвы, Белгорода и Новокузнецка.

Специалисты провели подсчеты по средней квартире в каждом из российских городов с населением более 300 тыс. человек. Аналитики исключили элитный сегмент, а средние показатели цен и арендных ставок взяли из собственных данных портала. При расчете не учитывались ипотека, с помощью которой может приобретаться квартира, а также расходы арендодателя на ремонт, покупку мебели и бытовой техники, продвижение объекта на рынке аренды, налоги и др.

В среднем по всем городам новостройка дает 4,8%, а «отбиваются» затраты за 20,8 года. При этом доходность квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 5,6%, окупаемость — 17,9 года.

«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п.п. и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир», — пояснили авторы исследования.

Ранее сообщалось о том, что аренда квартир в Мурманске показала рекордный рост цен — до 40% за год. Эксперты рынка прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости — предполагается, что в областном центре аренда жилья в 2024 году подорожает еще на 10%.

Рынок в Мурманске традиционно «раскачивают» вахтовики: в основном приезжают мужчины от 30 до 50 лет — как простые рабочие, так и инженерно-технические специалисты. Среди них много иностранцев, в том числе граждан Турции.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Мурманск
СК возбудил уголовное дело о манипулировании акциями СПБ Биржи Финансы, 00:00
Как в сборной Украины объяснили сенсационный разгром на Евро Спорт, 00:00
Франция благодаря автоголу победила Австрию в первом туре Евро Спорт, 17 июн, 23:59
Франция победила благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 23:59
Франция победила благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 23:59
App Store заблокировал приложение RuTube Технологии и медиа, 17 июн, 23:52
В Одессе прозвучал взрыв Политика, 17 июн, 23:47
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США заявили, что будут следить за визитом Путина в КНДР Политика, 17 июн, 23:33
Цивилева рассказала о новых обязанностях на посту замминистра обороны Политика, 17 июн, 23:20
Число госпитализированных с ботулизмом нижегородцев выросло до 12 Общество, 17 июн, 23:11
В конгрессе назвали минимальный срок появления гиперзвукового оружия США Политика, 17 июн, 22:57
В Харькове на фоне воздушной тревоги прозвучала серия взрывов Политика, 17 июн, 22:46
Латвийский национальный театр запретил постановку с участием Хаматовой Политика, 17 июн, 22:29
Суд заочно арестовал полковника ВСУ по делу о сбитом над Россией самолете Политика, 17 июн, 22:02