Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Мурманск стал шестым в стране по доходности квартир

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Мурманск занял 6-ю строку рейтинга по доходности и окупаемости квартир в городах РФ, следует из аналитики портала «Мир квартир». Средняя ставка аренды в месяц в областном центре составляет 35164 руб., цена квартиры в новостройке — 6895212 руб., ее доходность — 6,1%, а срок окупаемости вложений — 16,3 года. Средняя цена квартиры на вторичном рынке при этом составляет 5470842 руб., доходность — 7,7%, срок окупаемости — 13 лет.

Лидером рейтинга стал Магнитогорск. Там ставка аренды составляет 21855 руб. в месяц, стоимость квартиры в новостройке — 3515191 руб., доходность — 7,5%, срок окупаемости — 13,4. На вторичном рынке в квартиру придется вложить 4068396 руб., доходность составляет 6,4% при сроке окупаемости 15,5 лет. Мурманск в рейтинге также обошли Махачкала, Улан-Удэ, Грозный и Якутск. Невыгоднее всего, как считают аналитики, вкладывать средства в недвижимость Москвы, Белгорода и Новокузнецка.

Специалисты провели подсчеты по средней квартире в каждом из российских городов с населением более 300 тыс. человек. Аналитики исключили элитный сегмент, а средние показатели цен и арендных ставок взяли из собственных данных портала. При расчете не учитывались ипотека, с помощью которой может приобретаться квартира, а также расходы арендодателя на ремонт, покупку мебели и бытовой техники, продвижение объекта на рынке аренды, налоги и др.

В среднем по всем городам новостройка дает 4,8%, а «отбиваются» затраты за 20,8 года. При этом доходность квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 5,6%, окупаемость — 17,9 года.

«Мы проводили подобное исследование год назад, и с тех пор доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п.п. и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир», — пояснили авторы исследования.

Ранее сообщалось о том, что аренда квартир в Мурманске показала рекордный рост цен — до 40% за год. Эксперты рынка прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости — предполагается, что в областном центре аренда жилья в 2024 году подорожает еще на 10%.

Рынок в Мурманске традиционно «раскачивают» вахтовики: в основном приезжают мужчины от 30 до 50 лет — как простые рабочие, так и инженерно-технические специалисты. Среди них много иностранцев, в том числе граждан Турции.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 17:48
Все новости Мурманск
Клуб РПЛ крупно проиграл сборной КНДР в товарищеском матчеСпорт, 18:57
Над Белгородской областью сбили два украинских беспилотникаПолитика, 18:47
Представитель Вэнса назвал фейком слова об отправке войск США на УкраинуПолитика, 18:38
Свёнтек проиграла самой неудобной сопернице в полуфинале турнира в ДохеСпорт, 18:26
Вэнс посоветовал Европе потерпеть Илона МаскаПолитика, 18:25
Как узнать, кто же написал текст: человек или бездушная машинаРБК и Yandex Cloud, 18:10
Француженка Бреза-Буше завоевала золото в спринте на ЧМ по биатлонуСпорт, 18:07
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
News1 узнал, что Hyundai рассматривает возможность вернуть завод в РоссииАвто, 18:07
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковНедвижимость, 18:05
Свидание со стереотипом: 7 реальных историй о неудачных первых встречахLife, 18:04
В Москве задержали группу карманников, похищавших телефоны в метроОбщество, 18:01
В Польше заявили, что могут направить на Украину компании, а не солдатПолитика, 17:55
Блокировка BestChange и мемкоины Чжао. События недели на крипторынкеКрипто, 17:53
ВОЗ предложила наносить на алкоголь предупреждение о риске развития ракаВино, 17:42