Мурманск⁠, 17 сен 2024, 10:36

Мурманск вошел в топ городов с самыми доходными комнатами

Фото: ru.freepik.com

Мурманск вошел в число городов, где сдавать комнаты выгоднее всего. Согласно аналитике портала «Мир квартир», доходность такого объекта в областном центре составляет 13,9% годовых, а окупаемость — 7,2 года.

При расчетах предполагалось, что комната сдается весь год без перерывов. Путем деления годового дохода на стоимость комнаты была вычислена доходность, а обратное число является сроком окупаемости объекта.

«Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где доходность достигла 20% годовых, а окупаемость — 5 лет. Также высокие показатели продемонстрировали комнаты в Череповце (18,2% и 5,5 года), Магнитогорске (17,3% и 5,8 года), Брянске (16,3% и 6,2 года), Рязани (14,9% и 6,7 года), Вологде (14,8% и 6,8 года), Ульяновске (14,2% и 7 лет), Волжском (13,8% и 7,2 года) и Кургане (13,8% и 7,2 года)», — прокомментировали аналитики.

rbc.group

Наименьшую доходность показал Симферополь, где комнаты будут приносить 5,4% годовых, а окупаться 18,7 года. Также в конец списка попали Владивосток (5,7% и 17,5 года), Севастополь (6,8% и 14,8 года), Москва (6,9% и 14,6 года) и другие.

rbc.group

Средняя по всем городам стоимость комнаты на сегодняшний день составляет 1,3 млн руб., средняя арендная ставка — 10,8 тыс. руб./мес., доходность — 9,7% годовых, а окупаемость — 10,3 года. В Мурманске одна комната стоит в среднем 1 млн руб., средняя арендная ставка –12,7 тыс. руб./мес.

Летом текущего года Мурманск попал в число городов, где аренда комнат подорожала сильнее всего. По экспертной оценке, аренда дорожала в том числе из-за увеличения численности студентов, которое наблюдается на фоне укрупнения главного вуза региона.

Как уже сообщалось, снижения арендной платы за квартиры в Мурманске ожидать не стоит, так как в городе существует тенденция к снижению продаж недвижимости, в особенности в ипотеку.