В Мурманске около 20 домов попадут под новые условия «Семейной ипотеки»
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в рамках льготной ипотечной программы «Семейная ипотека» распространено на 15 городов Мурманской области. Соответствующий перечень опубликован на сайте оператора программы Дом.РФ.
Всего в список включен 901 российский город, где на начало 2025 года строилось два и менее двух многоквартирных домов. В Мурманской области новые условия «Семейной ипотеки» будут действовать в Заполярном, Ковдоре, Апатитах, Кировске, Мончегорске, Оленегорске, Полярных Зорях, Кандалакше, Мурманске, Североморске, Островном, Заозерске, Полярном, Гаджиево и Снежногорске.
Доступные условия при скромном предложении
Риелтор мурманского агентства недвижимости «Риэлтсеть» Ольга Колеганова считает, что по опыту работы с льготными программами на вторичном рынке одобрение банков получить непросто и они будут пользоваться жесткими критериями. «В Мурманске находится около 20 домов, которым меньше 20 лет (список сейчас уточняется), и ценники в них всегда были значительно выше, чем в более зрелом жилищном фонде. По моему мнению, повышение ключевой ставки призвано снизить стоимость жилья и сделать его более доступным и, действительно, цены потихоньку снижаются. Что касается семейной ипотеки, то важно правильно доносить информацию гражданам во избежание роста цен на всю недвижимость, в то время как действие распространяется лишь на несколько домов», — сообщила в разговоре с РБК Мурманск Ольга Колеганова.
Актуальность нововведения по «Семейной ипотеке» в Мурманской области высока, так как сейчас в регионе семьи с детьми могут купить жилье на вторичном рынке в рамках «Арктической ипотеки» и только в моногородах, что подходит очень узкому кругу людей, отметила риелтор. «При нынешних ставках на ипотеку приобрести жилье могут лишь единицы и введение семейной ипотеки является хорошей возможностью улучшить жилищные условия семьям с детьми», — считает Колеганова.
Улучшение спровоцирует рост цен
Говоря о перспективах покупки вторички в Мурманске, Ольга Колеганова полагает, что спрос будет высокий, потому что выбора у населения при нынешней ключевой ставке недостаточно. «Однако цена за квартиры в доме не старше 20 лет всегда была доступна не для всех покупателей, а с введением льготной программы, возможно, еще больше окрепнет. Конечно, здесь невозможно не порадоваться за семьи, у которых появится возможность приобрести жилье по льготной ставке в Кольском Заполярье, но насколько эта программа будет реализована — покажет время», — подчеркнула риелтор из Мурманска.
В 2024 году по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки квартиры могли приобрести 50,7% семей в Мурманской области. В первой половине предыдущего года жители региона оформили на 50% больше жилищных кредитов с государственной поддержкой, чем за тот же период 2023 года, сообщили в Сбере.
На начало 2025 года в строящемся под Мурманском жилом комплексе «Кольские огни» две трети квартир приобретены с привлечением заемных ипотечных средств по двум направлениям — семейная и арктическая ипотеки в соотношении 55 и 45%.
Ранее РБК Мурманск сообщал, что около 10% покупателей недвижимости в ипотеку в Мурманской области рассчитывают на снижение ставок и последующее рефинансирование жилищного займа под наименьший процент. При этом большая часть клиентов, которые решаются взять на себя ипотечные риски, зависят от сделки с другой своей жилплощадью. В частности, они продают однокомнатную квартиру, чтобы затем приобрести двухкомнатную.
Повтор публикации от 21.03.2025
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
