В Мурманске около 20 домов попадут под новые условия «Семейной ипотеки»
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в рамках льготной ипотечной программы «Семейная ипотека» распространено на 15 городов Мурманской области. Соответствующий перечень опубликован на сайте оператора программы Дом.РФ.
Всего в список включен 901 российский город, где на начало 2025 года строилось два и менее двух многоквартирных домов. В Мурманской области новые условия «Семейной ипотеки» будут действовать в Заполярном, Ковдоре, Апатитах, Кировске, Мончегорске, Оленегорске, Полярных Зорях, Кандалакше, Мурманске, Североморске, Островном, Заозерске, Полярном, Гаджиево и Снежногорске.
Доступные условия при скромном предложении
Риелтор мурманского агентства недвижимости «Риэлтсеть» Ольга Колеганова считает, что по опыту работы с льготными программами на вторичном рынке одобрение банков получить непросто и они будут пользоваться жесткими критериями. «В Мурманске находится около 20 домов, которым меньше 20 лет (список сейчас уточняется), и ценники в них всегда были значительно выше, чем в более зрелом жилищном фонде. По моему мнению, повышение ключевой ставки призвано снизить стоимость жилья и сделать его более доступным и, действительно, цены потихоньку снижаются. Что касается семейной ипотеки, то важно правильно доносить информацию гражданам во избежание роста цен на всю недвижимость, в то время как действие распространяется лишь на несколько домов», — сообщила в разговоре с РБК Мурманск Ольга Колеганова.
Актуальность нововведения по «Семейной ипотеке» в Мурманской области высока, так как сейчас в регионе семьи с детьми могут купить жилье на вторичном рынке в рамках «Арктической ипотеки» и только в моногородах, что подходит очень узкому кругу людей, отметила риелтор. «При нынешних ставках на ипотеку приобрести жилье могут лишь единицы и введение семейной ипотеки является хорошей возможностью улучшить жилищные условия семьям с детьми», — считает Колеганова.
Улучшение спровоцирует рост цен
Говоря о перспективах покупки вторички в Мурманске, Ольга Колеганова полагает, что спрос будет высокий, потому что выбора у населения при нынешней ключевой ставке недостаточно. «Однако цена за квартиры в доме не старше 20 лет всегда была доступна не для всех покупателей, а с введением льготной программы, возможно, еще больше окрепнет. Конечно, здесь невозможно не порадоваться за семьи, у которых появится возможность приобрести жилье по льготной ставке в Кольском Заполярье, но насколько эта программа будет реализована — покажет время», — подчеркнула риелтор из Мурманска.
В 2024 году по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки квартиры могли приобрести 50,7% семей в Мурманской области. В первой половине предыдущего года жители региона оформили на 50% больше жилищных кредитов с государственной поддержкой, чем за тот же период 2023 года, сообщили в Сбере.
На начало 2025 года в строящемся под Мурманском жилом комплексе «Кольские огни» две трети квартир приобретены с привлечением заемных ипотечных средств по двум направлениям — семейная и арктическая ипотеки в соотношении 55 и 45%.
Ранее РБК Мурманск сообщал, что около 10% покупателей недвижимости в ипотеку в Мурманской области рассчитывают на снижение ставок и последующее рефинансирование жилищного займа под наименьший процент. При этом большая часть клиентов, которые решаются взять на себя ипотечные риски, зависят от сделки с другой своей жилплощадью. В частности, они продают однокомнатную квартиру, чтобы затем приобрести двухкомнатную.
Повтор публикации от 21.03.2025
