Мурманск , 18 ноя 2024, 13:43

Объем выданных ипотек в Мурманской области сократился за год на 60%

Фото: gov-murman.ru

По итогам октября 2024 года объем выданных ипотечных кредитов в Мурманской области составил 1,4 млрд руб., что на 2,1 млрд руб. (или на 59,5%) меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные РБК Мурманск привели в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

В октябре жители Кольского Заполярья открыли 457 ипотечных счетов со средним чеком в 3,2 млн руб. Годом ранее в регионе было выдано 973 ипотеки со средней суммой кредита в размере 3,5 млн руб. Вместе с тем, средний срок погашения ипотечного кредита сократился с 233 до 219 месяцев. С начала 2024 года в Мурманской области было оформлено 5,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 21,1 млрд руб.

В начале октября 2024 года РБК Мурманск сообщал, что около трети семей в Кольском Заполярье могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке. При этом по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки в регионе могут приобрести жилое помещение в многоквартирном доме уже 50,7% семей.

rbc.group

Мурманские риелторы подчеркивали, что порядка 10% покупателей недвижимости в ипотеку в регионе рассчитывают на снижение ставок и последующее рефинансирование жилищного займа под наименьший процент. Параллельно с этим, сформировалась категория покупателей, которые не могут адекватно оценить ипотечные риски, а постепенное повышение ключевой ставки снизило количество сделок с использованием ипотечных займов в Мурманской области.

rbc.group

За первое полугодие 2024 года квартиры в Мурманске во вторичном жилом фонде подорожали на 3,1%. Средняя цена такого жилья составила 5,5 млн руб., а стоимость квадратного метра оценивалась в 110 тыс. руб. К концу осени после корректировки цен высокой конкуренцией ожидается снижение стоимости жилья.