Застройщик объединит студии в мурманской новостройке из-за низкого спроса
ООО «Специализированный застройщик "Арктикинвестресурс"» (СЗ «АИР»), возводящее многоэтажный жилой комплекс «Маяк» на улице Шевченко в Мурманске, объединяет студии в большие квартиры из-за низкого спроса на малогабаритное жилье.
Как заявил на заседании правительства Мурманской области директор СЗ «АИР» Дмитрий Мошков, из 188 квартир продано или готовится к продаже до конца года 110 квартир. Нераспроданные метры — это в основном компактное жилье, пояснил Мошков.
«Не проданы в основном остались квартиры-студии. Это вообще у нас первый опыт такой, в первый раз с этим сталкиваемся, что спрос на квартиры-студии меньше, чем на квартиры большой площади. И по ходу строительства мы даже часть маленьких квартир объединили в большие, по 70-80 кв. м», — сказал директор компании-застройщика.
По данным сайта СЗ «АИР», жилой комплекс «Маяк» на улице Шевченко в Мурманске планируется сдать в первом квартале 2027 года. 188 квартир будут расположены на 15 этажах. Застройщик предлагает квартиры от студий 28,4 кв. м стоимостью 3,8 млн руб. до евро-четырехкомнатных квартир 87,7 кв. м по цене 12,8 млн руб. Мошков подчеркнул, что из общего числа проданных квартир 83 куплено с применением арктической ипотеки, 14 — других льготных программ и 13 — за счет собственных средств покупателей. В целом, как сообщили власти региона, квартиры в новостройках региона по льготным программам приобрели 2,3 тыс. семей, общая сумма одобренных средств превысила 8 млрд руб.
Сейчас в Мурманской области строится порядка 20 многоквартирных домов общей площадью около 148 тыс. кв. м. По данным «Дом.РФ», в открытую продажу выставлено 128 кв. м жилой площади, общая распроданность которой к ноябрю 2025 года достигла 22%. Средняя стоимость одного метра жилья — 135,5 тыс. руб.
Наибольший показатель распроданности все еще у компании «Интерстрой», которая возводит жилой комплекс «Северное сияние» в Молодежном проезде в Мурманске, однако с октября он не изменился и составляет 51%. ГК «Самолет» продал 11% жилья с учетом начала строительства второй очереди ЖК «Кольские огни» в Коле. Доля застройщиков Glorax, возводящего жилкомплекс в малой Долине Уюта, и СЗ «Арктикум», строящего ЖК «Русский Север», с октября выросла до 24% соответственно. СЗ «АИР» распродал 44% площади в ЖК «Маяк» по состоянию на ноябрь 2025 года.
В беседе с РБК Мурманск представители рынка недвижимости отмечали повышенный интерес северян к большим квартирам и низкий спрос на студии. Популярностью по-прежнему пользуются квартиры от 60 кв. м. Доля малогабаритного жилья в структуре продаж незначительно начала расти к концу 2025 года, однако на протяжении предыдущих месяцев спрос был в основном на крупногабаритные двух- и трехкомнатные квартиры от 60 кв. м. Как поясняли эксперты, это связано с распространенностью льготных программ, получателями которых становятся преимущественно многодетные семьи.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Суд арестовал имущество Анатолия Чубайса
Минпросвещения введет профильный вступительный экзамен для педвузов
Дмитрий Козак предложил проект реформ и амнистии
Reuters: США попытаются захватить еще один нефтяной танкер из Венесуэлы
Банки спрогнозировали всплеск числа отказов в автокредитах
Пентагон счел США все более уязвимыми на фоне военной мощи Китая
