Аренда малогабаритных квартир в Мурманске за год подешевела на 4%
Фото: ru.freepik.com
Аренда малогабаритных однокомнатных квартир в Мурманске за год подешевела на 4,4%. Данные представили аналитики портала «Мир квартир», изучив рынок недвижимости в 70 крупных российских городах.
В исследовании отмечается, что цены на «однушки» до 32 кв. м за 12 месяцев 2025 года стали ниже в 21 населенном пункте. В Мурманске аренда такой квартиры в прошлом году в среднем обходилась в 25,7 тыс. руб. Самыми дорогими оказались малогабаритные квартиры в Москве (53,1 тыс. руб. в месяц), Якутске (36,2 тыс. руб.) и Хабаровске (35,3 тыс. руб.)
Снижение стоимости аренды происходило на фоне растущего спроса на такое жилье: многие арендаторы в 2025 году рассчитывали экономить, переезжая из полноразмерных «однушек», которые в среднем обходятся на 17% дороже.
В беседе с РБК Мурманск руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев подтвердил рост интереса к аренде небольших квартир среди мурманчан, однако заметил, что в последние месяцы цена на них, скорее, росла.
«Если говорить о студиях и однокомнатных квартирах, то в ликвидных локациях они даже поднялись в цене. Например, если раньше квартира сдавалась за 30 тыс. руб., то сейчас — уже за 40 тыс. Другое дело, что квартиры на окраине города, например, в Ленинском округе, не сильно котируются и пользуются спросом, и там может быть снижение», — прокомментировал эксперт.
По оценке риелтора, наибольшим спросом в Мурманске пользуются небольшие квартиры, сдаваемые в микрорайоне Северное Нагорное. В целом Первомайский округ — один из самых востребованных из-за близости к Белокаменке и другим стратегическим предприятиям и стройкам на западном берегу Кольского залива. На интерес арендаторов влияет транспортная доступность микрорайона относительно центра Мурманска.
«Общегодовое снижение цен на аренду жилья могут объяснить сезонные колебания. То есть летом, когда, как правило, многие северяне уезжают в отпуска, рынок квартир приостанавливается, их снимают не так активно», — уточняет эксперт.
Стоимость аренды квартир в Мурманске в 2025 году менялась незначительно: двухкомнатные квартиры подорожали на 0,1% и стоили 35 тыс. в месяц, а за аренду трехкомнатной квартиры в столице Заполярья приходилось отдавать 46 тыс. руб., и прирост за год составил более 4%.
С 1 января 2026 года в Мурманской области реализуется федеральная программа доступного арендного жилья. По расчетам властей, участники программы смогут снимать двухкомнатную квартиру в новостройке площадью 60 кв. м с чистовой отделкой, базовой мебелью и необходимой для жизни техникой за 15 тыс. руб. в месяц. В конце января для этих целей «Дом.РФ» приобретена 81 квартира в жилом комплексе «Кольские огни» в Коле.
