Мурманск⁠, 18 дек 2023, 11:21

В Мурманске подешевели комнаты в коммуналках

Фото: freepik

В Мурманске на 3,3% подешевели комнаты в коммунальных квартирах. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко. По словам эксперта, также подешевели помещения в коммуналках Махачкалы (-9,3%), Ленинградской области (-4,1%), Краснодара (-3,7%), Ульяновска (-3,1%), Калининграда (-2,8%), Белгорода (-2,2%), Ярославля (-1,9%) и Санкт-Петербурга (-0,1%). Примечательно, что снижение цен на жилплощадь такого типа зарегистрировано лишь в 9 регионах страны, во всех остальных зафиксирован рост. Самый большой отмечен в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%) и Ставрополе (+36,1%).

По словам эксперта, рост цен на комнаты соотносится с общим трендом на удорожание недвижимости. При этом спрос на такие помещения в последнее время вырос на 10-15%. Это произошло поднятия ключевой ставки и связано с недоступностью ипотеки для части покупателей. «Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут, — прокомментировал Луценко. — Часть владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше».

Ранее губернатор Мурманской области Андрей Чибис заявил, что остановить рост цен на рынке недвижимости можно лишь путем формирования предложения. Для этого необходимо начинать массовую застройку региона. В настоящее время власти области ведут переговоры «очень крупным застройщиком», выразившим готовность взяться за эту работу. Глава региона отметил, что перспективные площадки для начала строительства уже определены.

Среди четырех регионов, входящих в Арктическую зону РФ, дешевле всего на вторичном рынке квартиры стоят в Мурманской области. В сентябре цена «однушки» в Мурманске составляла 3,15 млн руб., при этом она увеличилась на 47% за последние 2 года. Самые низкие цены на квартиры традиционно в отдаленных от инфраструктуры районах Мурманска. Это окраины Ленинского района, Больничный городок, Жилстрой, а также несколько домов в Первомайском округе города.