В Мурманске самое дешевое жилье в Арктике: сколько стоят квартиры?
Среди четырех регионов, входящих в арктическую зону, дешевле всего на вторичном рынке квартиры в Мурманской области, их стоимость составляет 3,15 млн руб., при этом цена увеличилась на 47% за последние 2 года. Об этом со ссылкой на экспертов «Авито Недвижимость» пишет «Российская газета». С данными, которые приводит сервис, согласен эксперт из Мурманска. «В принципе, цифры верные. В основном средняя цена по рынку составляет в районе 100 тыс. руб. за кв.м. Колебания в большую или меньшую сторону зависят, естественно, от района, состояния и так далее», — объяснил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев.
По словам эксперта, дешевле всего квартиры традиционно в «отдаленных от инфраструктуры» районах Мурманска. «Это окраины Ленинского района, Больничный городок, Жилстрой, есть несколько домов и в Первомайском районе. Там стоимость квадратного метра в среднем варьируется от 75 тыс. до 85 тыс. за кв. м», — объяснил Владимир Принцев.
Ранее сообщалось о том, что переизбытка квартир на рынке в Мурманске нет. Средний срок экспозиции квартир с хорошим ремонтом на рынке составляет одну–две недели. Квартиры среднего, обычного состояния продаются за три, шесть месяцев — такова средняя статистика.
Самые дорогие квартиры в Мурманске продаются традиционно в центре города. «Это проспект Ленина и все центральные улицы. Пользуются спросом спальные районы в районе улиц Маклакова, Седова, Скальной, Старостина. Высокий ценник фиксируется в районе улиц Морская-Беринга и прилегающих к Кольскому проспекту кварталах, что обусловлено развитой и удобной инфраструктурой для проживания людей. Стоимость жилья составляет в среднем 110 — 130 тыс. за кв. м», — отметил Владимир Принцев.
Комментируя в целом обстановку на рынке, эксперт отметил, что сейчас наблюдается всплеск активности. «В связи с поднятием ставок по ипотеке, люди, которым ее одобрили, пытаются успеть купить квартиры и зафиксировать более выгодные ставки. Наблюдается и дефицит предложения, что, конечно, подталкивает рынок к росту. Но, думаю, это временный эффект: через месяц или два начнется охлаждение, высокие ставки должны снизить покупательскую способность», — считает руководитель агентства.
Как уже отмечалось, спрос на вторичное жилье в регионе объективно высокий. С точки зрения стоимости квадратного метра жилья в новостройках эксперты убеждены, что такая покупка доступна только «определенным категориям граждан». Это объясняется дороговизной строительства и отсутствием собственного производства стройматериалов.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
