В Мурманске дорожают квартиры с ремонтом
Изменение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости в Мурманске за полгода, с декабря 2022 года, составило +46.86%. Средняя цена за кв. м жилья в Мурманске составляет 94 562 руб., средняя цена за объект — 4 501 351, разброс цен — от 2 350 000 до 8 800 000 руб. Эти данные содержатся в статистике Restate.ru. Рост на рынке жилья действительно есть, но не такой выраженный, сообщил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. «За полгода я бы не сказал, что рост составил 46% — это все-таки очень большая цифра. Все на самом деле зависит от сегментов, к примеру, если мы говорим о каких-то хрущевках в не очень презентабельных районах, то там, наверно, ценник даже не изменился», — пояснил Владимир Принцев.
В целом стоимость квартир в Мурманске зависит не только от их состояния, но и расположения в различных районах города. «По хорошему жилью с ремонтом — да, цены ползут вверх, на них спрос огромный, их дефицит. А по жилью совсем эконом-класса, которое стоит без ремонта, особо всплеска цен нет», — объяснил эксперт. К тому же на рынке традиционно наблюдается сезонность — покупательская способность в летний период на Севере традиционно снижается. «Если брать весну — больше было и просмотров, и показов, сейчас звонков стало поменьше, сказывается отпускной период, — пояснил Владимир Принцев. — Ну, в общем, конечно, взгляд на рынок больше положительный. Есть динамичные покупки: все, что подешевле, забирается, все, что покрасивее — тоже. Много и висящих предложений».
В то же время переизбытка квартир на рынке в Мурманске точно нет, считает эксперт. «Средний срок экспозиции квартир с хорошим ремонтом на рынке — неделя, две. То есть такие квартиры уходят достаточно быстро. Если ценник повыше рынка стоит, то ее продают в районе месяца–двух. Квартиры среднего, обычного состояния продаются за три, шесть месяцев — это средняя статистика», — сообщил руководитель агентства.
Ранее специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ цен на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших городах России. Исследовались объекты вторичного рынка, элитный сегмент был исключен. Оказалось, что подобная недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и еще нескольких городов. В частности, в Мурманске прирост стоимости квартиры площадью до 32 кв. м с начала года составил 3,9%, ее цена составляет 3 001 121 руб.
