Мурманск , 13 авг, 15:06

Стоимость комнат в Мурманске снизилась на 13%

Фото: РБК Мурманск

В августе 2025 года средняя стоимость комнат в Мурманске снизилась на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составила 949,7 тыс. руб. Такие данные предоставили аналитики портала «Мир квартир», которые изучили цены на комнаты в 70 российских городах.

В среднем по России комнаты подорожали за год на 9,7%, до 1,4 млн руб. Самыми подорожавшими стали комнаты в Магнитогорске (+62%), Махачкале (+49,8%), Курске (+35,3%). Сильнее всего комнаты подешевели в Мурманске, а также в Кемерове (–11,6%) и Томске (–7,4%)

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко пояснил, что предложение по комнатам только за последний год сократилось на 43% и поэтому в этих условиях цены на них растут быстрее, чем на квартиры. «Цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м за год подросли всего на 7%, а на среднюю квартиру на «вторичке» — на 6,7%. Сейчас комнаты на 59% дешевле студий и на 77% — обычной квартиры», — сообщил Павел Луценко.

rbc.group

Комментируя результаты исследования, руководитель мурманского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев в разговоре с РБК Мурманск полагает, что снижение цен на комнаты в столице Заполярья связано с уменьшением спроса на них. «По моей оценке, комнаты, как и квартиры, подешевели в среднем на 20%. В первую очередь повлияло повышение ключевой ставки, а также невозможность взять комнату в ипотеку. Еще один нюанс — увеличение материнского капитала, который позволяет внести первоначальный взнос за квартиру, а не покупать комнату. Поэтому продавцы вынуждены делать скидки», — пояснил Принцев.

rbc.group

В мае 2024 года комнаты в мурманских коммуналках подорожали на 6%, до 1,1 млн руб. Рост стоимости объяснялся увеличением инфляции, а рынок был представлен коммунальными квартирами в пятиэтажках, состоящими, как правило, из 5-6 комнат, расположенных преимущественно в Ленинском округе на улицах Подстаницкого и Свердлова.

В середине 2024 года стоимость аренды комнат в Мурманске выросла на 19% и составляла 13,1 тыс. руб. Рост аренды связывали с увеличением стоимости квартир в городе, а также ростом численности студентов на фоне укрупнения главного вуза региона.