Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Комнаты в мурманских коммуналках подорожали на 6% до 1,1 млн рублей

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Комнаты в квартирах Мурманска все меньше интересуют тех, кто ищет варианты для покупки. Об этом в беседе с РБК Мурманск сообщил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. По его словам, в областном центре такой рынок представлен коммунальными квартирами в пятиэтажках, состоящими, как правило, из 5-6 комнат. Подобные дома расположены преимущественно в Ленинском округе на улицах Подстаницкого и Свердлова. «Там присутствуют самые дешевые варианты. Наиболее низкая цена в пределах 400-500 тыс. руб. и выше в зависимости от состояния квартиры», — прокомментировал эксперт.

По данным аналитиков, за 2023 год комнаты в квартирах Мурманска подорожали на 6,4% и на 5,9% — с начала 2024 года. Средняя цена объекта недвижимости составила 1,1 млн руб. В целом по стране наибольший рост цен на комнаты отмечен в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%). Авторы рейтинга объясняют рост цен на комнаты общим удорожанием недвижимости, поскольку к этому типу жилья обращаются те, кому не хватает средств на отдельную квартиру.

Как считает Владимир Принцев, показатель роста цен в 5-7% отражает реальную ситуацию на рынке в Мурманске. К повышению стоимости привела в том числе инфляция. «Ранее комнаты покупали за средства маткапитала. После его увеличения деньги стали вкладывать в первоначальный взнос на покупку квартир в ипотеку. Это охладило рынок, — отметил Владимир Принцев. — На сегодняшний день основной спрос на такие объекты — «под прописку». Покупают недорогие варианты или комнаты с перспективой выкупа оставшихся помещений в квартире. Все же чаще покупатель смотрит в сторону полноценных квартир. Это также влияет на снижение востребованности локальных помещений по сравнению с тем, что было 5-6 лет назад, когда спрос на них был объективно высоким».

Эксперты уже высказывали мнение, что цены на квартиры в областном центре растут из-за ограниченного количества объектов под реализацию. С середины прошлого года происходил плавный рост процентной ставки по ипотечным займам. По словам коммерческого директора одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрия Мишнева, осенью был бум среди заемщиков, сроки по рассмотрению ипотеки сократились. Покупатель «сметал все на своем пути», что неизбежно подогревало рынок.

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. При этом без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%. Мурманск оказался на 31 месте соответствующего рейтинга. Его лидером стал Норильск, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%.

Повтор публикации от 02.05.2024

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 30 апреля
EUR ЦБ: 93,17 (-0,01)
Инвестиции, 17:37
Курс доллара на 30 апреля
USD ЦБ: 81,56 (-0,99)
Инвестиции, 17:37
Все новости Мурманск
Минтруд предложил разрешить бойцам ЧВК получать две пенсииОбщество, 21:50
«Локомотив» сравнял счет в полуфинальной серии плей-офф КХЛ с «Салаватом»Спорт, 21:46
Трамп заявил, что Россия представляет собой очень большую военную силуПолитика, 21:42
Лукашенко заявил Путину, что не может не приехать на парад 9 Мая в МосквеПолитика, 21:12
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 21:07
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноНедвижимость, 20:58
Инвестиции в счастье: забота о человеке как экономическая стратегияТренды, 20:57
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Более половины американцев назвали Трампа «опасным диктатором»Политика, 20:54
В Испании начали судебное расследование причин блэкаутаПолитика, 20:54
На подлете к Смоленску сбили 15 украинских дронов за деньПолитика, 20:37
Почему дом на Садовом строили сверху внизРБК и Дом Chkalov, 20:35
Джокович снялся с турнира серии «Мастерс» в РимеСпорт, 20:31
Bloomberg узнал, что Уиткофф пытался переубедить Путина насчет территорийПолитика, 20:28
На Открытом диалоге обсудили будущее продовольствия и пищевой индустрииОтрасли, 20:24