Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Комнаты в мурманских коммуналках подорожали на 6% до 1,1 млн рублей

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Комнаты в квартирах Мурманска все меньше интересуют тех, кто ищет варианты для покупки. Об этом в беседе с РБК Мурманск сообщил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. По его словам, в областном центре такой рынок представлен коммунальными квартирами в пятиэтажках, состоящими, как правило, из 5-6 комнат. Подобные дома расположены преимущественно в Ленинском округе на улицах Подстаницкого и Свердлова. «Там присутствуют самые дешевые варианты. Наиболее низкая цена в пределах 400-500 тыс. руб. и выше в зависимости от состояния квартиры», — прокомментировал эксперт.

По данным аналитиков, за 2023 год комнаты в квартирах Мурманска подорожали на 6,4% и на 5,9% — с начала 2024 года. Средняя цена объекта недвижимости составила 1,1 млн руб. В целом по стране наибольший рост цен на комнаты отмечен в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%). Авторы рейтинга объясняют рост цен на комнаты общим удорожанием недвижимости, поскольку к этому типу жилья обращаются те, кому не хватает средств на отдельную квартиру.

Как считает Владимир Принцев, показатель роста цен в 5-7% отражает реальную ситуацию на рынке в Мурманске. К повышению стоимости привела в том числе инфляция. «Ранее комнаты покупали за средства маткапитала. После его увеличения деньги стали вкладывать в первоначальный взнос на покупку квартир в ипотеку. Это охладило рынок, — отметил Владимир Принцев. — На сегодняшний день основной спрос на такие объекты — «под прописку». Покупают недорогие варианты или комнаты с перспективой выкупа оставшихся помещений в квартире. Все же чаще покупатель смотрит в сторону полноценных квартир. Это также влияет на снижение востребованности локальных помещений по сравнению с тем, что было 5-6 лет назад, когда спрос на них был объективно высоким».

Эксперты уже высказывали мнение, что цены на квартиры в областном центре растут из-за ограниченного количества объектов под реализацию. С середины прошлого года происходил плавный рост процентной ставки по ипотечным займам. По словам коммерческого директора одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрия Мишнева, осенью был бум среди заемщиков, сроки по рассмотрению ипотеки сократились. Покупатель «сметал все на своем пути», что неизбежно подогревало рынок.

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. При этом без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%. Мурманск оказался на 31 месте соответствующего рейтинга. Его лидером стал Норильск, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%.

Повтор публикации от 02.05.2024

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 мая
EUR ЦБ: 91,92 (-0,99)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Курс доллара на 7 мая
USD ЦБ: 80,96 (-0,95)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Все новости Мурманск
Выступление Путина на параде Победы. Видео Политика, 10:46
Как маркетплейсы заставили транспортные компании заменять водителей РБК и Navio, 10:46
Умер режиссер сиквелов «Пятидесяти оттенков серого» Джеймс Фоули Общество, 10:40
Минобороны сообщило об участии в параде в Москве 11 тыс. военных Политика, 10:34
СБУ заявила о первом в истории разоблачении венгерской шпионской сети Политика, 10:32
Лидер сборной России по гребному слалому сменил спортивное гражданство Спорт, 10:31
Путин заявил, что Россия никогда не согласится с искажением истории Политика, 10:25
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
«Страна» рассказала о популярности на Украине запросов о Дне Победы Политика, 10:16
Овечкин обошел Дацюка по числу матчей в Кубке Стэнли среди россиян Спорт, 10:09
В Москве на Красной площади начался парад Победы Политика, 10:01
Как проходит парад Победы в Москве. Онлайн Общество, 09:57
Парад Победы в Москве. Прямая трансляция Политика, 09:57
Как прошли парады Победы в городах Дальнего Востока. Видео Общество, 09:47
Как эволюционировали сервисы для состоятельных людей за 15 лет РБК и СберПервый, 09:44