Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Мурманск ,  
0 

Комнаты в мурманских коммуналках подорожали на 6% до 1,1 млн рублей

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Комнаты в квартирах Мурманска все меньше интересуют тех, кто ищет варианты для покупки. Об этом в беседе с РБК Мурманск сообщил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. По его словам, в областном центре такой рынок представлен коммунальными квартирами в пятиэтажках, состоящими, как правило, из 5-6 комнат. Подобные дома расположены преимущественно в Ленинском округе на улицах Подстаницкого и Свердлова. «Там присутствуют самые дешевые варианты. Наиболее низкая цена в пределах 400-500 тыс. руб. и выше в зависимости от состояния квартиры», — прокомментировал эксперт.

По данным аналитиков, за 2023 год комнаты в квартирах Мурманска подорожали на 6,4% и на 5,9% — с начала 2024 года. Средняя цена объекта недвижимости составила 1,1 млн руб. В целом по стране наибольший рост цен на комнаты отмечен в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%). Авторы рейтинга объясняют рост цен на комнаты общим удорожанием недвижимости, поскольку к этому типу жилья обращаются те, кому не хватает средств на отдельную квартиру.

Как считает Владимир Принцев, показатель роста цен в 5-7% отражает реальную ситуацию на рынке в Мурманске. К повышению стоимости привела в том числе инфляция. «Ранее комнаты покупали за средства маткапитала. После его увеличения деньги стали вкладывать в первоначальный взнос на покупку квартир в ипотеку. Это охладило рынок, — отметил Владимир Принцев. — На сегодняшний день основной спрос на такие объекты — «под прописку». Покупают недорогие варианты или комнаты с перспективой выкупа оставшихся помещений в квартире. Все же чаще покупатель смотрит в сторону полноценных квартир. Это также влияет на снижение востребованности локальных помещений по сравнению с тем, что было 5-6 лет назад, когда спрос на них был объективно высоким».

Эксперты уже высказывали мнение, что цены на квартиры в областном центре растут из-за ограниченного количества объектов под реализацию. С середины прошлого года происходил плавный рост процентной ставки по ипотечным займам. По словам коммерческого директора одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрия Мишнева, осенью был бум среди заемщиков, сроки по рассмотрению ипотеки сократились. Покупатель «сметал все на своем пути», что неизбежно подогревало рынок.

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. При этом без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%. Мурманск оказался на 31 месте соответствующего рейтинга. Его лидером стал Норильск, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%.

Повтор публикации от 02.05.2024

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Мурманск
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:03
Дубай еще не все: станут ли коммерческие лоты клондайком для инвесторов Pro, 09:02
«Это огромная потеря». Что говорят об уходе Джикии из «Спартака» Спорт, 09:00
Как Китай снизил поставки оборудования в Россию впервые с 2022 года Экономика, 09:00
Усик после победы над Фьюри заявил о готовности к реваншу Спорт, 08:53
В Курской области режим опасности атаки дронов отменили спустя 4,5 часа Политика, 08:52
Америка, Китай и «неприсоединившиеся». Как мир распадается на блоки Pro, 08:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Украине решили пока не отправлять повестки через мобильное приложение Политика, 08:13
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21