Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Комнаты в мурманских коммуналках подорожали на 6% до 1,1 млн рублей

Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

Комнаты в квартирах Мурманска все меньше интересуют тех, кто ищет варианты для покупки. Об этом в беседе с РБК Мурманск сообщил руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. По его словам, в областном центре такой рынок представлен коммунальными квартирами в пятиэтажках, состоящими, как правило, из 5-6 комнат. Подобные дома расположены преимущественно в Ленинском округе на улицах Подстаницкого и Свердлова. «Там присутствуют самые дешевые варианты. Наиболее низкая цена в пределах 400-500 тыс. руб. и выше в зависимости от состояния квартиры», — прокомментировал эксперт.

По данным аналитиков, за 2023 год комнаты в квартирах Мурманска подорожали на 6,4% и на 5,9% — с начала 2024 года. Средняя цена объекта недвижимости составила 1,1 млн руб. В целом по стране наибольший рост цен на комнаты отмечен в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%). Авторы рейтинга объясняют рост цен на комнаты общим удорожанием недвижимости, поскольку к этому типу жилья обращаются те, кому не хватает средств на отдельную квартиру.

Как считает Владимир Принцев, показатель роста цен в 5-7% отражает реальную ситуацию на рынке в Мурманске. К повышению стоимости привела в том числе инфляция. «Ранее комнаты покупали за средства маткапитала. После его увеличения деньги стали вкладывать в первоначальный взнос на покупку квартир в ипотеку. Это охладило рынок, — отметил Владимир Принцев. — На сегодняшний день основной спрос на такие объекты — «под прописку». Покупают недорогие варианты или комнаты с перспективой выкупа оставшихся помещений в квартире. Все же чаще покупатель смотрит в сторону полноценных квартир. Это также влияет на снижение востребованности локальных помещений по сравнению с тем, что было 5-6 лет назад, когда спрос на них был объективно высоким».

Эксперты уже высказывали мнение, что цены на квартиры в областном центре растут из-за ограниченного количества объектов под реализацию. С середины прошлого года происходил плавный рост процентной ставки по ипотечным займам. По словам коммерческого директора одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрия Мишнева, осенью был бум среди заемщиков, сроки по рассмотрению ипотеки сократились. Покупатель «сметал все на своем пути», что неизбежно подогревало рынок.

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 15,3%. При этом без сдачи жилья в аренду этот показатель достигает 10,5%. Мурманск оказался на 31 месте соответствующего рейтинга. Его лидером стал Норильск, где среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%.

Повтор публикации от 02.05.2024

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Мурманск
Мирра Андреева вышла в третий круг Australian OpenСпорт, 09:23
Как мужчина во Владивостоке угнал джип и таранил церковь и ДПС. ВидеоОбщество, 09:20
РСПП предложил приоритет выкупа экс-владельцам изъятых активовЭкономика, 09:11
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсыРБК и GigaChat, 09:11
Производители мидий и устриц заявили об отсутствии рисков из-за мазутаБизнес, 09:01
Reuters сообщил о резком росте цен на фрахт танкеров из-за санкций СШАБизнес, 08:59
Американский блогер MrBeast заявил, что купит TikTokОбщество, 08:55
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В будущем мы станем жить лучше и богаче. Но работы на всех не хватитPro, 08:51
В США ограбили дом МалкинаСпорт, 08:50
Водитель внедорожника снес дверь церкви во ВладивостокеОбщество, 08:50
Бренд одежды с нуля: как новичку заработать в «красном океане»Pro, 08:30
Суд арестовал напавшего с ножом в аэропорту КрасноярскаОбщество, 08:27
Росавиация перечислила нарушения, из-за которых повредили 6 самолетовОбщество, 08:22
Путин поручил рассмотреть вопрос о сроках давности при деприватизацииЭкономика, 08:08