Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Мурманск ,  
0 

В Мурманске повышается спрос на коммерческие объекты небольшой площади

Фото: РБК Мурманск
Фото: РБК Мурманск

В 2025 году в Мурманске фиксируется повышение спроса на коммерческую недвижимость небольшой площади. В основном, это связано с охлаждением рынка среди объектов большой площади и оптимизацией бизнеса, пояснил РБК Мурманск генеральный директор агентства недвижимости «Риэлтсеть» Константин Вензовский.

Многие эксперты, подводя итоги 2024 года, отметили, что компании столкнулись с высокой долговой нагрузкой и высокими выплатами по процентам из-за того, что оборотные средства организаций завязаны на ключевой ставке. Соответственно, значительное количество фирм, пользующихся заемными средствами, несет большие нагрузки по выплате процентов, пояснил эксперт.

«Экономика силами высокой ключевой ставки замедляется, возникает снижение покупательской способности. Поэтому, говоря о рынке коммерческой недвижимости, мы должны понимать, что бизнес оптимизируется, в том числе освобождает помещения. Рыночная емкость не растет, соответственно, спрос на коммерческую недвижимость не увеличивается», — сообщил Константин Вензовский.

В связи с текущим положением на рынке наблюдается стагнация. «Это результат кредитно-денежной политики. Но в этом есть и плюс: стоимость аренды влияет на конечную стоимость продукта или услуг, которые реализуются на этих площадках. В меньшей степени здесь выигрывают владельцы помещений, но рядовые граждане, как минимум, не получают глобальных наценок из-за стоимости аренды», — пояснил гендиректор АН «Риэлтсеть».

По мнению Вензовского, наиболее востребованные объекты на мурманском рынке коммерческой недвижимости — помещения небольшой площади шаговой доступности и на большом трафике. «Это актуально для аптек, пунктов выдачи товаров. Объекты с большой площадью (от 300-400 кв. м) тоже имеют определенный спрос, но здесь стараются быть осторожней с индексацией аренды и беречь якорных арендаторов. Какого-то ажиотажа вокруг предлагаемых объектов сейчас нет», — добавил собеседник.

По данным на осень 2024 года, средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Мурманске составляла 1,1 — 1,2 тыс. руб. Как отмечал один из экспертов рынка, ограниченность рынка и заметное снижение предложения стали результатом активного развития в регионе маркетплейсов.

Ценовая политика при покупке или аренде коммерческих помещений в Мурманске традиционно определяется месторасположением. К примеру, чем ближе центр города, проходные улицы, тем помещение дороже. Стоимость увеличивают отдельный вход в помещение, особенно если оно расположено в большом здании, а также количество этажей.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 мая
EUR ЦБ: 90,11 (-2,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Курс доллара на 13 мая
USD ЦБ: 80,89 (+0,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Все новости Мурманск
Махачева лишили титула чемпиона UFC Спорт, 08:43
Герман Хан рассказал, как начинал бизнес с Фридманом с продажи ковров Бизнес, 08:36
NYT раскрыла предложение Ирана в переговорах с США по ядерной сделке Политика, 08:21
Как «выторговать» высокую зарплату даже в сложных экономических условияхПодписка на РБК, 08:15
Путин встретится с премьером Малайзии в Москве Политика, 08:12
МВД объяснило, кому нужна новая регистрация при переезде Общество, 08:06
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 08:03
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
Трамп оценил эффективность «Оземпика» для похудения Политика, 08:00
Вино единственным из алкоголя показало рост производства с начала года Вино, 08:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:58
«Дочки» китайских банков в России вышли в топ по рентабельности бизнесаПодписка на РБК, 07:30
Система ПВО сбила беспилотники над Черным морем и Белгородской областью Политика, 07:19
В Северной Осетии объявили опасность атаки беспилотников Политика, 07:12
Мать основателя «Ласкового мая» подала в суд на вдову Шатунова Общество, 07:02