С начала года квадратный метр в Мурманске подорожал на 4,6%
В Мурманске с начала 2024 года средняя цена квадратного метра в квартирах вторичного жилого фонда выросла на 4,6% и составила 111,8 тыс. руб. По итогам третьего квартала прирост стоимости составил 1,4%, сообщается на отраслевом портале «Мир квартир».
Средняя цена квартиры в областном центре достигла 5,5 млн руб. Кроме того, как следует из сводных данных по городам страны, повышение расценок на недвижимость в Мурманске соответствует значениям, зафиксированным в столичных городах. Так, в Москве «квадрат» подорожал на 4,4%, в Сант-Петербурге — на сходные 4,6%. Аналогичный прирост цен зафиксирован в Липецке, Орле и Астрахани — в этих городах расценки на «квадраты» с начала года выросли на 4,6 — 4,8%.
Лидером по росту цен стал Краснодар. Там прирост расценок на «квадраты» на «вторичке» с января составил 20,5%. На втором месте Сочи (+17,6%), на третьем — Махачкала (+15,4%). Отрицательную динамику стоимости квадратного метра зафиксировали лишь в Сургуте — с начала года он стал дешевле на 0,4%.
В среднем по всем городам страны «квадрат» вторичного жилья подорожал на 6,4%. Цены на квартиры в новостройках и обжитых домах будут постепенно «сближаться». Причина заключается в приостановлении выдач ипотечных займов по льготным программам в ряде банков. «Сейчас продолжается сближение ценников на обоих рынках, ведь у новостроек больше нет козыря дешевой ипотеки, — пояснили аналитики. — В четвертом квартале мы ожидаем такую же динамику, что и в третьем — ведь активный сезон продолжается, к тому же многие покупатели опасаются дальнейшего увеличения ключевой ставки, а значит, и процента по ипотеке».
По итогам первого полугодия 2024 года квартиры во вторичном жилом фонде в Мурманске подорожали на 3,1%. Стоимость «квадрата» оценивалась в 110 тыс. руб. Как объяснял коммерческий директор одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрий Мишнев, цены на жилую недвижимость в областном центре растут из-за ограниченного количества объектов под реализацию.
В Мурманской области около 80% покупателей квартир, готовых взять на себя ипотечные риски, зависят от сделки с другой своей жилплощадью. По словам риелтора агентства недвижимости «Альфа Групп Недвижимость» Марины Приходько, 10% взявших жилищный займ рассчитывают на снижение ставок и последующее рефинансирование кредита под наименьший процент.
