Кабмин закрепил расширенные условия предоставления арктической ипотеки
Министерство финансов Российской Федерации расширило условия предоставления арктической ипотеки. Как сообщили в пресс-службе ведомства, льготную программу обновили по поручению президента Владимира Путина, которое было дано в ходе Восточного экономического форума.
В частности, принято решение отказаться от возрастных ограничений, которые применялись к многодетным заемщикам. Если раньше арктическую ипотеку могли взять россияне не старше 36 лет, то теперь программа доступна всем семьям, в которых третий или последующий ребенок родились после 1 января 2024 года. Кроме того, взять квартиру под льготные 2% могут не только учителя, но и другие работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных в АЗРФ, причем вне зависимости от возраста, занимаемой должности и семейного положения.
Еще одно важное изменение — арктическую ипотеку распространили на вторичный рынок. Однако эта поправка позволяет взять жилье на льготных кредитных условиях только в городах с низкими темпами жилищного строительства и лишь в неаварийных домах не старше 20 лет. Перечень таких населенных пунктов будет регулярно пересматриваться федеральными властями. По состоянию на 1 июля 2025 года в реестр было включено 14 муниципалитетов Мурманской области, причем жители пяти городов из-за статуса моногорода уже могли покупать вторичное жилье в арктическую ипотеку.
В беседе с РБК Мурманск эксперты рынка недвижимости отмечали, что расширение условий арктической ипотеки оживит спрос и на новостройки, и на вторичное жилье. Особенно мощный толчок отрасли может дать отказ от возрастных ограничений, поскольку многодетные семьи являются основными покупателями жилья по льготным программам. Распространение программы на «вторичку» в тех городах, где пока не было принято решений по строительству жилых комплексов, также способно стимулировать рынок недвижимости, полагают специалисты.
К началу ноября 2025 года в Мурманской области было одобрено более 1,7 тыс. кредитов по программе «Арктическая ипотека», а общая сумма сделок приблизилась к 6 млрд руб. Жители Мурманской области активно покупают квартиры в строящихся домах в областном центре и Коле, в перспективе — строительство ЖК в Мончегорске и Кировске. Сейчас в регионе возводят порядка 20 жилых домов, 80% квартир в которых предназначены для продажи на рынке. Власти Мурманской области говорят о строительстве в регионе в следующие 10 лет порядка 1 млн кв. м жилья.
