Мурманск , 06 ноя 2024, 12:35

Лишь половина населения Мурманской области может арендовать квартиру

Фото: ru.freepik.com

В Мурманской области возможность арендовать квартиру имеют 53% населения. При этом семейный доход для включения этой статьи расходов должен составлять 143,2 тыс. руб. В рейтинге доступности такого жилья регион оказался на 19 месте, сказано в исследовании аналитиков «РИА Новости». В аналогичном прошлогоднем рейтинге Мурманская область занимала 21 место. При этом доля населения, которой доступна аренда, снизилась на 3% за год.

Доступность съемного жилья в российских регионах в рейтинге определяется долей семей из четырех человек, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Показатель рассчитали на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат. По структуре расходов 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на другие нужды. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты для каждого региона по отдельности.

Незначительно опережает Кольское Заполярье в рейтинге Республика Коми, где квартиру могут снять 53,2% населения. Семейный доход должен составлять 109,6 тыс. руб. Ниже Мурманской области на одну строчку расположилась Калужская область, где арендовать «квадраты» могут 52,9% местных жителей, для этого им потребуется получать 88,8 тыс. руб. ежемесячно.

По данным Мурманскстата, в сентябре 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры у частных лиц в регионе составила 25,3 тыс. руб., двухкомнатной — 29,8 тыс. руб.

Лидером рейтинга регионов по доступности аренды стал Ямало-Ненецкий автономный округ c долей семей 71,2%. Уточняется, что для аренды квартиры и базовых расходов в этом регионе требуется 164 тыс. руб. в месяц на семью из четырех человек. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Магаданская область с долями в 69% и 65% соответственно. В первом регионе семейный бюджет должен превышать 130 тыс. руб., во втором — 175 тыс. руб.

Аутсайдерами списка стали Республика Адыгея, Псковская область и Ставропольский край. В этих регионах доля населения, способного арендовать жилье варьируется от 35,7 до 37,1%, а допустимый для этого семейный заработок находится на уровне 88,1 — 88,3 тыс. руб.

В целом доступность аренды в России в 2024 году снизилась по сравнению с рекордным результатом прошлого года. «Так, если в 2023 году немногим более 50% семей, состоящих из двух работающих взрослых и двух детей, в среднем по России была доступна аренда, то в текущем рейтинге это значение составляет чуть более 46%», — прокомментировали составители рейтинга.

Как уже сообщалось, на рынке арендного жилья Мурманска и области наибольшим спросом пользуются объекты, находящиеся в доступе к общей инфраструктуре — автомобильным дорогам, школам, детским садам.

Рынок аренды в Мурманской области получил новый стимул из-за повышения ключевой ставки ЦБ и фактической недоступности ипотеки. Тем не менее, как отмечал коммерческий директор мурманского агентства недвижимости Дмитрий Мишнев, инвестировать жителям региона в жилье для его последующей сдачи в аренду невыгодно. Гораздо эффективнее работать с банковскими вкладами.