Мурманск , 03 ноя 2024, 11:12

Цены на жилье в Белокаменке под Мурманском начнут падать

Фото: mapm.ru

На фоне строительства центра крупнотоннажных морских сооружений цены на квартиры в селе Белокаменка под Мурманском выросли в 5 раз, пишет «Комсомольская Правда — Мурманск». Средние расценки увеличились с 500 тыс. руб. до 2,5 млн руб. за объект.

В дальнейшем цены на квартиры в Белокаменке будут уменьшаться, а снижение станет средним по рынку. Об этом РБК Мурманск сообщил коммерческий директор мурманского агентства недвижимости Дмитрий Мишнев.

По его словам, сейчас квартиры в Мурманской области дешевеют заметно. С оглядкой на ситуацию, продавцы делают скидки от 5 до 10% по каждому объекту. Этот порядок можно спроецировать и на ситуацию по Белокаменке, отмечает эксперт. «Квартиры в Белокаменке будут дешеветь. Особого спроса по этой территории я не увидел, — прокомментировал он. — Такие объекты интересны для покупки исключительно вахтовикам».

Стоимость квартир в селе Белокаменка начинается от 2 млн руб. К продаже также доступны немногочисленные предложения по индивидуальным жилым домам. На них ценник варьируется от 3 до 4 млн. Это маленькие одноэтажные строения из бруса.

Предложения по сделкам с недвижимостью в Белокаменке эксперт назвал точечными. Он отметил, что основная волна сделок по территории завершена. «Нужно очень чутко понимать конъюнктуру рынка, чтобы вовремя входить и выходить из него, — указал Мишнев. — Кто хотел реализовать свои объекты под проект НОВАТЭКа, давно продал свои квартиры по хорошей цене и на вырученные деньги смог перебраться в центральные районы Мурманской области».

Также эксперт отметил, что под сдачу такие объекты рассматривать нецелесообразно, поскольку подавляющее большинство северян не рассматривает эту местность в качестве района для проживания. «У людей есть понимание: когда мощности предприятия вернутся к прежнему уровню, там станет еще более неуютно», — уверен он.

По прогнозу Мишнева, стоимость «квадратов» в населенном пункте будет падать. Он категорически не советует рассматривать их в качестве инвестиций. «Это рискованные активы. В целях инвестирования их приобретать не нужно, — указал представитель рынка. — Я бы посоветовал не вкладывать в квартиры ни там, ни где-либо еще. В настоящее время ситуация такова, что эффективнее работать с банковскими депозитами. Они принесут больше денег, чем аренда. Тем более, в ближайшее время роста недвижимости в Мурманской области не предвидится».

Ранее риелтор агентства недвижимости «Альфа Групп Недвижимость» Марина Приходько в разговоре с РБК Мурманск также отмечала, что первое серьезное снижение цен в Мурманске можно будет увидеть по неликвидным объектам с точки зрения их локации и состояния. Это квартиры в неблагополучных районах, а также те жилые помещения, которым нужен капитальный ремонт.

Работы по проекту «Мурманский СПГ» заморозили в конце сентября 2024 года. Помимо мурманского проекта, приостановлена деятельность на обском проекте. Это произошло на фоне санкционных ограничений. Эксперты посчитали перепрофилирование логичным, в частности, из-за слабой доступности технологий для исходной версии проекта.