Цены на жилье в Белокаменке под Мурманском начнут падать
На фоне строительства центра крупнотоннажных морских сооружений цены на квартиры в селе Белокаменка под Мурманском выросли в 5 раз, пишет «Комсомольская Правда — Мурманск». Средние расценки увеличились с 500 тыс. руб. до 2,5 млн руб. за объект.
В дальнейшем цены на квартиры в Белокаменке будут уменьшаться, а снижение станет средним по рынку. Об этом РБК Мурманск сообщил коммерческий директор мурманского агентства недвижимости Дмитрий Мишнев.
По его словам, сейчас квартиры в Мурманской области дешевеют заметно. С оглядкой на ситуацию, продавцы делают скидки от 5 до 10% по каждому объекту. Этот порядок можно спроецировать и на ситуацию по Белокаменке, отмечает эксперт. «Квартиры в Белокаменке будут дешеветь. Особого спроса по этой территории я не увидел, — прокомментировал он. — Такие объекты интересны для покупки исключительно вахтовикам».
Стоимость квартир в селе Белокаменка начинается от 2 млн руб. К продаже также доступны немногочисленные предложения по индивидуальным жилым домам. На них ценник варьируется от 3 до 4 млн. Это маленькие одноэтажные строения из бруса.
Предложения по сделкам с недвижимостью в Белокаменке эксперт назвал точечными. Он отметил, что основная волна сделок по территории завершена. «Нужно очень чутко понимать конъюнктуру рынка, чтобы вовремя входить и выходить из него, — указал Мишнев. — Кто хотел реализовать свои объекты под проект НОВАТЭКа, давно продал свои квартиры по хорошей цене и на вырученные деньги смог перебраться в центральные районы Мурманской области».
Также эксперт отметил, что под сдачу такие объекты рассматривать нецелесообразно, поскольку подавляющее большинство северян не рассматривает эту местность в качестве района для проживания. «У людей есть понимание: когда мощности предприятия вернутся к прежнему уровню, там станет еще более неуютно», — уверен он.
По прогнозу Мишнева, стоимость «квадратов» в населенном пункте будет падать. Он категорически не советует рассматривать их в качестве инвестиций. «Это рискованные активы. В целях инвестирования их приобретать не нужно, — указал представитель рынка. — Я бы посоветовал не вкладывать в квартиры ни там, ни где-либо еще. В настоящее время ситуация такова, что эффективнее работать с банковскими депозитами. Они принесут больше денег, чем аренда. Тем более, в ближайшее время роста недвижимости в Мурманской области не предвидится».
Ранее риелтор агентства недвижимости «Альфа Групп Недвижимость» Марина Приходько в разговоре с РБК Мурманск также отмечала, что первое серьезное снижение цен в Мурманске можно будет увидеть по неликвидным объектам с точки зрения их локации и состояния. Это квартиры в неблагополучных районах, а также те жилые помещения, которым нужен капитальный ремонт.
Работы по проекту «Мурманский СПГ» заморозили в конце сентября 2024 года. Помимо мурманского проекта, приостановлена деятельность на обском проекте. Это произошло на фоне санкционных ограничений. Эксперты посчитали перепрофилирование логичным, в частности, из-за слабой доступности технологий для исходной версии проекта.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
