Принцев: мурманский ипотечный рынок будет в стагнации
В целом по России после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка осенью 2024 рынок ипотечного кредитования продолжит замедляться. Это будет выражаться в том, что банки все реже будут выдавать ипотечные кредиты. Вероятнее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы, а также специальные акции. «Потребность в ипотеке будут закрывать заемщики, которые подходят под одну из льготных программ, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект», — считают аналитики портала Банки.ру.
Как РБК Мурманск пояснил руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев, Мурманскую область обозначенные тенденции затронут, но отчасти, поскольку рынок недвижимости в регионе представлен преимущественно вторичным жильем. По этой причине льготное ипотечное кредитование возможно лишь в случае с индивидуальными жилыми домами и объектами, попадающими под «Арктическую ипотеку».
«Из-за высокой ключевой ставки Центробанка практически все банки подняли свои ставки. Мы это видим уже сейчас. Конечно, из-за этого покупательская способность населения снижается. На 30% это сказалось на нашем рынке жилья. И при этом ценники на рынке не снижаются. Жители Мурманской области заняли выжидательную позицию», — отмечает Владимир Принцев.
Представители рынка недвижимости готовы к дальнейшему повышению ключевой ставки и как следствие — к падению спроса на объекты недвижимости.
«Снижения ключевой ставки мы точно не ожидаем. Скорее всего, не предвидится и того, что банки начнут понижать свои проценты по ипотекам, — прокомментировал эксперт. — Предполагаю, что скорее всего будет небольшая стагнация. Покупки и продажи будут, но не в том объеме, как это было раньше».
Ранее представители рынка недвижимости отмечали, что жители Мурманска и области начали выбирать квартиру по размеру платежа по ипотеке, меньше обращая внимание на расположение и состояние объекта. Северяне всё чаще покупают недвижимость только если им жизненно необходимо решить квартирный вопрос: сейчас арендовать квартиру выгоднее, чем покупать, используя популярный инструмент жилищного кредитования.
В среднем в покупку квартиры мурманчане готовы вложить 4,3 млн руб. За такую стоимость северяне способны приобрести 49 кв. м жилья.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
