Принцев: мурманский ипотечный рынок будет в стагнации
В целом по России после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка осенью 2024 рынок ипотечного кредитования продолжит замедляться. Это будет выражаться в том, что банки все реже будут выдавать ипотечные кредиты. Вероятнее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы, а также специальные акции. «Потребность в ипотеке будут закрывать заемщики, которые подходят под одну из льготных программ, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект», — считают аналитики портала Банки.ру.
Как РБК Мурманск пояснил руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев, Мурманскую область обозначенные тенденции затронут, но отчасти, поскольку рынок недвижимости в регионе представлен преимущественно вторичным жильем. По этой причине льготное ипотечное кредитование возможно лишь в случае с индивидуальными жилыми домами и объектами, попадающими под «Арктическую ипотеку».
«Из-за высокой ключевой ставки Центробанка практически все банки подняли свои ставки. Мы это видим уже сейчас. Конечно, из-за этого покупательская способность населения снижается. На 30% это сказалось на нашем рынке жилья. И при этом ценники на рынке не снижаются. Жители Мурманской области заняли выжидательную позицию», — отмечает Владимир Принцев.
Представители рынка недвижимости готовы к дальнейшему повышению ключевой ставки и как следствие — к падению спроса на объекты недвижимости.
«Снижения ключевой ставки мы точно не ожидаем. Скорее всего, не предвидится и того, что банки начнут понижать свои проценты по ипотекам, — прокомментировал эксперт. — Предполагаю, что скорее всего будет небольшая стагнация. Покупки и продажи будут, но не в том объеме, как это было раньше».
Ранее представители рынка недвижимости отмечали, что жители Мурманска и области начали выбирать квартиру по размеру платежа по ипотеке, меньше обращая внимание на расположение и состояние объекта. Северяне всё чаще покупают недвижимость только если им жизненно необходимо решить квартирный вопрос: сейчас арендовать квартиру выгоднее, чем покупать, используя популярный инструмент жилищного кредитования.
В среднем в покупку квартиры мурманчане готовы вложить 4,3 млн руб. За такую стоимость северяне способны приобрести 49 кв. м жилья.
WSJ узнала об «отсутствии тепла» в июльском разговоре Путина и Трампа
Евросоюз объяснил, как будет определять, сделано ли топливо из российской нефти
WSJ узнала о выборе Трампа из трех вариантов санкций против Росси
Ким Чен Ын заявил, что дружба КНДР и России находится «на пике»
Уитакер заявил о поиске Трампом способов надавить на Россию и Украину
Бельгия помешала ЕС принять решение по активам России для помощи Украине
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
