Для Мурманской области пересмотрели условия по «Арктической ипотеке»
Для Мурманской области и других регионов Арктической зоны (АЗРФ) пересмотрели методику расчета нормативной стоимости жилья по программе «Арктическая ипотека». Так, стоимость квадратного метра будут рассчитывать только исходя из цен на первичном рынке по данным Росстата, сообщает корпорация развития Дальнего Востока и Арктики.
Также при отсутствии новостроек будет учитываться средняя цена на «первичку» в соответствующем федеральном округе. «Ранее при расчете стоимости квадратного метра учитывались цены на новостройки и вторичное жилье в регионе. При этом вторичное жилье проигрывает в цене новостройкам, оно удешевляло среднюю стоимость квадрата, и это ограничивало возможности покупки новых квартир по льготной программе — часть квартир в новостройках стоили дороже и не отвечали требованиям Минстроя по цене», — пояснили в ведомстве.
По состоянию на 31 мая 2024 года льготные кредиты по программе «Арктическая ипотека» получили 4,5 тыс. молодых семей. По темпам реализации программы лидируют Архангельская область, Красноярский край, Мурманская область и Карелия.
В корпорации развития отмечают, что изменения в условиях программы повысят доступность жилья, в особенности — в контексте работы по реализации мастер-планов городов АЗРФ, а также улучшения механизмов социальной поддержки участников спецоперации и работников оборонно-промышленного комплекса. «Изменения в условиях дадут жителям региона широкий выбор при покупке жилья, повысят спрос на «Арктическую ипотеку», увеличат количество выданных кредитов, привлекут девелоперов и дадут импульс к строительству нового жилья в северных регионах», — дополнили в КРДВ.
В Мурманской области средний чек сделки в рамках программы «Арктическая ипотека» составил 2,5 млн руб. По данным финансовых организаций, представленных в регионе, средняя сумма кредита по ипотечным сделкам в ВТБ зафиксирована на отметке в 2,4 млн руб., в Сбербанке — 2,6 млн. В лидерах по числу выдач были Кировск и Мончегорск.
В конце 2023 года Минстрой РФ издал приказ, согласно которому стоимость недвижимости для желающих оформить льготную ипотеку не должна превышать среднерыночный показатель в регионе. В Мурманской области на 1 квартал 2024 года его утвердили в размере 91 тыс. 948 руб. В областном центре под действие новой программы на конец прошлого года попадал всего один строящийся дом, однако стоимость квадратного метра в нем составляла 130 тыс. руб.
Кредит по программе «Арктическая ипотека» под 2% годовых в Мурманской области можно взять для покупки жилья на первичном рынке (в том числе для участия в долевом строительстве), а также на приобретение жилья на вторичном рынке в моногородах и сельских поселениях. Размер кредита установлен в пределах от 500 тыс. до 6 млн руб., срок — от 3 до 20 лет.
