Мурманск , 25 фев 2024, 10:41

За 4 месяца жители Заполярья 124 раза воспользовались льготной ипотекой

Фото: gov-murman.ru

С начала действия программы «Арктическая ипотека» в Мурманской области жители региона оформили 124 кредита, следует из статистики Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Это меньше, чем в других арктических регионах — наибольшее количество кредитов оформили в Архангельской области (888 кредитов) и Красноярском крае (489 кредитов).

По данным КРДВ, чаще всего ипотечные кредиты с господдержкой в Дальневосточном федеральном округе оформляют в Приморском крае (26,5 тыс.), Якутии (21,8 тыс.) и Хабаровском крае (13,2 тыс.). В целом по состоянию на февраль текущего года 100,4 тыс. семей приобрели или построили собственное жилье на Дальнем Востоке и в Арктике с помощью кредита по льготной ставке, не превышающей 2% годовых, пояснили в КРДВ. Общая сумма выданных кредитов составила 450 млрд руб.

Как считают в корпорации, за 4 года программа зарекомендовала себя «не только как эффективный механизм поддержки дальневосточников, но и как один из основных инструментов развития строительной отрасли в регионе». «Высокий спрос на новостройки отразился на объемах ввода жилья — с 2020 года ежегодный объем ввода жилья на Дальнем Востоке увеличился почти в 2 раза — с 2,6 до 4,5 млн квадратных метров. То, что сегодня более 100 тыс. человек смогли купить свое жилье с кредитом под 2%, подчеркивает востребованность и успешность программы. Люди улучшают свои жилищные условия при минимально возможных платежах за кредит», — прокомментировал директор департамента социальных проектов КРДВ Сергей Потанин.

rbc.group

Берут в сельских поселениях и моногородах

«Арктическая ипотека» стартовала в Мурманской области осенью 2023 года. Как сообщали в региональном правительстве, банками-партнерами программы в регионе стали и выдали первые кредиты ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Росбанк».

rbc.group

Воспользоваться ипотечным кредитом под 2% годовых можно для приобретения жилья на первичном рынке, в том числе для участия в долевом строительстве, и на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах и сельских поселениях региона. Размер кредита составляет от 500 тыс. до 6 млн руб., а его срок — от 3 до 20 лет. Получателями могут стать, в частности, молодые семьи или одинокие родители в возрасте до 36 лет, участники программы «Гектар Арктики» (в зависимости от условий банков), врачи и учителя, участники СВО, специалисты, привлеченные в регион для трудовой деятельности. В ближайшее время по поручению президента в условия программы будут внесены изменения в части увеличения суммы кредита до 9 млн руб., а также расширения списка получателей.

По правилам, стоимость недвижимости для желающих оформить льготную ипотеку не должна превышать среднерыночный показатель в регионе, определяемый Минстроем РФ на дату заключения кредитного договора. В Мурманской области на 1 квартал 2024 года его утвердили в размере 91 тыс. 948 руб.

В ноябре региональные власти сообщали о том, что, согласно реестру административно-территориального устройства Мурманской области, к сельским относятся порядка 100 населенных пунктов в разных уголках региона. Моногородами являются территории Кировска, Мончегорска, Оленегорска, Ковдора, Заполярного, Никеля и Ревды.

«Так, например, в Кировске средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 72 тыс. руб., в Мончегорске и Междуречье — не более 45 тыс., в Оленегорске и Туломе — порядка 35 тыс., а в Ловозере и Пушном — около 13 тыс. Все эти населенные пункты подходят под определение сельских поселений или моногорода, а рыночная стоимость не превышает среднестатистическую по региону», — комментировала заместитель губернатора Мурманской области Ольга Вовк.

Представители рынка недвижимости Заполярья в целом разделяли позитивные ожидания от программы. По состоянию на конец 2023 года под ее действие в Мурманске попадал только один строящийся дом, но стоимость квадратного метра в нем составляла 130 тыс. руб. Требование об ограничении стоимости жилья в отрасли не комментировали. В январе 2024 года сообщалось о том, что ограничения по стоимости квадрата жилья для получения арктической ипотеки планируется снять, решение может быть принято в течение ближайших 3-х месяцев.

Повтор публикации от 22.02.2024