Мурманск⁠, 29 сен 2025, 11:22

В Мурманской области 37% семей могут позволить себе квартиру в ипотеку

Фото: gov-murman.ru

В августе 2025 года в Мурманской области доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, достигла 37,2%. Об этом говорится в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки, которое подготовили аналитики «РИА Новости».

По сравнению с предыдущим годом доля семей в регионе, которые могут оформить ипотеку, выросла на 3,8 процентных пункта. За год Мурманская область сохранила четвертое место в рейтинге, уступив только Ямало-Ненецкому автономному округу (47,1% — доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку), Ханты-Мансийскому автономному округу (44,3%) и Чукотке (42%). Замыкают рейтинг Севастополь (3,3%), Крым (3,5%) и Дагестан (3,7%).

За основу методики взят расчет доли семей, которые могут платить ежемесячный платеж и осуществлять повседневные расходы. Платежеспособность семей оценивалась на основе распределения по величине зарплат. Средств должно было хватить на покупку двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м по цене, индивидуальной для каждого региона. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета прожиточных минимумов, тратилось на выплату ипотеки, остальная часть — на прочие расходы.

rbc.group

Авторы исследования отмечают, что в среднем по России ипотеку могут позволить себе 16,1% семей — это несколько выше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше.

rbc.group

Ежемесячный платеж по ипотеке в Мурманской области вырос за год на 26% — с 50,7 тыс. до 63,8 тыс. руб. По этому показателю Кольское Заполярье заняло 64 место среди регионов России.

По развитию ипотеки в субъектах РФ Мурманская область заняла 25 место. К июню 2025 года за 12 месяцев на 1 тыс. человек было выдано 15,8 ипотечных кредита. Средний размер ипотечного кредита составил 3,5 млн руб.

Помимо ипотеки по рыночной ставке в Мурманской области действует ряд льготных программ, среди которых «Дальневосточная и арктическая ипотека». За первое полугодие 2025 года по программе выдано 378 ипотечных продуктов на общую сумму 1,4 млрд руб., средний размер кредита — почти 3,2 млн руб. За аналогичный период прошлого года в рамках арктической ипотеки было выдано 392 ипотечных продукта на общую сумму более 1 млрд руб.