Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Семьи участников СВО чаще покупают в Мурманске квартиры за наличные

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

В Мурманской области и других регионах России реализуют льготные жилищные программы по поддержке участников специальной военной операции и их семей. В Кольском Заполярье действуют, в частности, приоритетный порядок по программе «Свой дом в Арктике», а также выплаты на улучшение жилищных условий, в том числе многодетным семьям. РБК Мурманск выяснил у риелторов, что из жилья выбирают семьи участников СВО и какие новые категории покупателей жилой недвижимости появились в Заполярье.

В новостройках берут неохотно

Как сообщила РБК Мурманск риелтор, руководитель комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения общественной организации «Опора России» Ирина Горина, по сравнению с прошлым годом в регионе заметна динамика продаж. «Выросло и количество сделок за наличный расчет, особенно с участием многодетных семей, у которых отец погиб в зоне СВО (размер соответствующей выплаты — 5 млн руб.)», — рассказала Ирина Горина.

Опираясь на собственный опыт работы, Ирина Горина отметила, что чаще всего семьи военнослужащих приобретают трехкомнатные квартиры и больше, если в семье несколько детей. «Если один ребенок, берут «двушки». При этом основная цель — улучшить условия проживания: переехать в дом новее, повыше, с балконом, чтобы у каждого был свой уголок», — подчеркнула мурманский риелтор.

По словам риелтора мурманского агентства недвижимости «Риэлтсеть» Ольги Колегановой, стоимость приобретаемых квартир варьируется от 3 млн руб. без ремонта до 8 млн руб. за жилье с отделкой. «Квартиры, которым требуется ремонт, уходят очень низко по рынку. Если еще год назад это была одна цена, то сейчас она снизилась в среднем примерно на 1 млн руб. Стоимость квартир с ремонтом за этот же период осталась неизменной», — сообщила РБК Мурманск Ольга Колеганова.

Собеседники отметили, что спрос на квартиры в новостройках у семей участников СВО низкий, так как покупатели чаще всего не готовы ждать завершения строительства.

«Детские» деньги смотрят пристально

За последний год в Мурманской области изменился порядок проведения сделок с участием несовершеннолетних детей. Раньше органы опеки разрешали использовать средства ребенка во время сделки — продавец получал деньги сразу после подписания договора купли-продажи или в течение нескольких дней после электронной регистрации. «Сейчас все иначе. Органы опеки чаще не разрешают использовать «детские» деньги во время сделки», — рассказала риелтор Ирина Горина.

«Сложилась практика, когда недобросовестные покупатели пользуются деньгами, снимают их со счетов, не покупая при этом недвижимость ни на свое имя, ни на детей, — пояснила РБК Мурманск юрист Татьяна Алпатова. — Соответственно, для защиты прав несовершеннолетних пошли на такой шаг, чтобы продавец получал деньги после того, как пройдет сделка, и детям будут выделены доли. Росреестр поддерживает такую практику, сделки проходят быстро».

По словам Гориной, только после того, как договор купли-продажи подписан и зарегистрировано право собственности, родитель приносит выписку из ЕГРН обратно в органы опеки. Затем органы опеки выдают разрешение на использование средств и продавец получает свои деньги. «Это незначительно отодвигает момент расчета с продавцом, но процесс становится более прозрачным», — считает риелтор из Мурманска.

Остаются жить на Севере

В последний год на рынке жилья активизировалась еще одна категория покупателей — военнослужащие с выплатами за выслугу лет, говорит Горина. «Военные пенсионеры стали получать положенные средства за выслугу, которые поступали с задержками. Обычно такие покупатели делятся на две категории: кто-то инвестирует в жилье в южных регионах, а кто-то остается жить в Мурманске», — пояснила риелтор.

По словам Ольги Колегановой, растет число покупателей с сертификатами медицинских работников и переселенцев из Курской области. «Добирают ипотекой 1,5-2 млн руб., максимум — 3 млн руб. Покупатель готов платить большую сумму денег на квартиру с отделкой, чтобы не заниматься ремонтом самостоятельно. Тем более, с учетом роста цен на стройматериалы. Обычно это не центр Мурманска, где квартиры стоят в районе 15 млн руб., а жилье, в котором стоимость «квадрата» составляет 100-120 тыс. руб.», — сказала риелтор АН «Риэлтсеть».

В основном предложения о продаже распространяются на вторичное жилье. Согласно данным портала «Мир квартир», почти половина объявлений — о продаже двухкомнатных квартир. В феврале 2025 года средняя цена за квадратный метр в областном центре составляла 109,4 тыс. руб., а цена квартиры — 5,4 млн руб., при этом за год стоимость практически не изменилась.

В Мурманске продолжается строительство жилых домов. В октябре 2024 года застройщик «Интерстрой» сообщил, что стоимость студий в будущих домах в Молодежном проезде начинается от 5,1 млн руб., однокомнатных квартир — 5,3 млн руб., двухкомнатных квартир — 7,8 млн руб. Цена на квартиры в ЖК «Кольские огни» под Мурманском, которые реализует ГК «Самолет», составляет от 4,9 млн руб. за «однушку», от 6,6 млн руб. — за «двушку».

На улице Шевченко продолжается строительство жилого комплекса от спецзастройщика «Арктикум». По состоянию на январь 2025 года «квадрат» жилья в ЖК стоил 120,6 тыс. руб. В апреле 2025 года стало известно о планах по строительству жилого комплекса «Маяк», который возведут на этой же улице.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 мая
EUR ЦБ: 90,51 (-0,2)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Курс доллара на 20 мая
USD ЦБ: 80,41 (-0,36)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Все новости Мурманск
На Сахалине появился первый в России дронопорт «Пушистый» Технологии и медиа, 09:22
В «Вашингтоне» оценили шансы Овечкина сыграть в следующем сезоне НХЛ Спорт, 09:18
FT узнала о необычном решении главы Минобороны Китая по участию в форуме Политика, 09:07
11 отраслей, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
В России обсуждают «большую приватизацию». Поможет ли она экономикеПодписка на РБК, 09:00
В Москве суд отправил в СИЗО пытавшегося вступить в ИГ россиянина Общество, 08:49
Выпуск нерезидентов в случае мира: станет ли рынок заложником политикиПодписка на РБК, 08:45
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Politico узнало, что ЕС нарастит дипломатов в важных для санкций странах Политика, 08:38
Рубио заявил, что Европа хочет войны, а США стремятся к миру Политика, 08:19
Америка раскололась на две экономики. Почему процветает республиканскаяПодписка на РБК, 08:08
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:05
Машина по клику: ФАС предложила нарастить долю онлайн-продаж автоПодписка на РБК, 08:02
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 года Недвижимость, 08:00
Феномен дропов: что это значит и можно ли случайно нарушить закон РБК и ИВИ, 07:49