Группа «Самолет» раскрыла цены на квартиры в новом ЖК под Мурманском
Группа компаний «Самолет» раскрыла цены на строящиеся квартиры в новом жилом комплексе «Кольские огни» в Коле. Так, однокомнатная квартира площадью от 36 до 48 «квадратов» стоит от 4,9 до 6,7 млн руб. в зависимости от метража, указано на сайте застройщика. Цена «двушек» варьируется от 6,6 до 7,9 млн руб. за квадратуру от 53,5 до 64,4 кв. м соответственно. Студию площадью около 29 кв. м можно приобрести за 4,2-4,3 млн руб.
По словам мурманского риелтора Юлии Дятловой, покупать квартиры в новом жилом комплексе по указанным ценам будут прежде всего семьи с детьми. Более-менее лояльное отношение к подобным расценкам будет обусловлено тем, что речь идет о приобретении жилья в новом фонде, говорит эксперт. «Дешевле по рынку все равно не получается. У нас «однушки» 29-30 метров в Мурманске стоят по 4,1 млн, но нужно учитывать, что это вторичка, — отмечает она. — Сейчас падающий рынок и продажи будут идти за счет льготной категории».
Кроме того, по словам Юлии Дятловой, вряд ли цены на квартиры в кольских новостройках станут ниже.
«Они падают в основном на «вторичке». Это общий тренд. Покупателей все меньше, а людям надо переезжать с Севера. Поэтому владельцы квартир готовы на диалог. С новостройками же история другая. В данном случае уже сформирована стоимость объекта», — считает риелтор.
Юлия Дятлова убеждена, что среди покупателя будет спрос на такие квартиры.
«Брать будут, но локация на любителя, — добавляет риелтор. — Если кого-то устраивает Кола, то это вполне нормальный вариант. Застройщик обещает, что все будет на высшем уровне. Если человек хочет жить в центре, он туда явно не поедет. Но при существующем позиционировании (по словам продавцов, дорога до центра занимает 25 минут) продажи пойдут. Впрочем, на тех, кто нацелен на покупку квартиры в центре Мурманска, такой аргумент не повлияет. Для сравнения, квартиры в Октябрьском районе ликвидны всегда».
В конце августа 2024 года под Мурманском в городе Кола на улице Поморской дали старт строительству жилого комплекса «Кольские Огни». Застройщиком выступает группа компаний «Самолет». В первую очередь строительства войдут пять корпусов из 9-14-этажных домов, рассчитанных на проживание более чем 1,5 тыс. семей. Общая площадь жилого фонда составит 90 тыс. кв. м. Помимо жилья, девелопер планирует построить образовательные учреждения, паркинг и велодорожки.
Ранее Мурманск вошел в число городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки. В регионе показатель за год составил 45%. Помимо областного центра аналогичные показатели зафиксированы в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%) и Кирове (+46,3%).
Повтор публикации от 12.09.2024
