Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Новостройки в Мурманске за год подорожали на 45%

Фото: minstroy.gov-murman.ru
Фото: minstroy.gov-murman.ru

Мурманск вошел в число городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки. В регионе показатель за год составил 45%. Об этом сообщает отраслевой портал «Мир квартир». Помимо областного центра аналогичные показатели зафиксированы в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%) и Кирове (+46,3%).

Впрочем, по ряду городов эксперты фиксируют охлаждение рынка. Так, в Москве прирост цен составил 2,2%, в Подмосковье 0,6%, а в Санкт-Петербурге и вовсе метр подешевел на 1,1%. В среднем по стране «квадрат» в новостройках оценивается в 132,8 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте.

Руководитель отдела продаж компании «РиелтСтройСфера» Ирина Кулишова отметила в беседе РБК Мурманск, что отраженные аналитиками данные о Мурманске «опровергнуть сложно». «На усилении динамики цен на жилье в новостройках сказалась стоимость материалов, а также инфляционные процессы. Нужно учитывать и общую ситуацию в экономике, — считает она. — В регионе относительно высокий прожиточный минимум. Это также сказывается на ситуации».

На первичном рынке в Мурманске квартиры продаются всего в одном доме, который строится на улице Шевченко. Стоимость «квадрата» в нем оценивается в 140 тыс. руб. В другой новостройке — на улице Бредова — квартиры продают собственники. Цена квадратного метра в нем составляет около 95 тыс. руб. В еще десяти строящихся домах в областном центре продажи пока не открыты. «Покупателю интересны новостройки, но на местном рынке их незначительное количество, — отметила Кулишова. — Кроме того, все строящиеся в городе дома расположены в весьма специфических местах, на периферии».

Это факторы, которые обуславливают невысокую популярность такого жилья у северян. К ним можно отнести и качество возводимого жилья. «На мой взгляд, лучше купить квартиру в устоявшемся доме — кирпичном, панельном, чем заселиться в новостройку, возведенную на скорую руку из экономичных материалов. О качестве здесь говорить не приходится», — считает эксперт.

При этом, по мнению Ирины Кулишовой, с постепенным вводом в эксплуатацию новых жилых домов и расширением предложения новостроек стоимость квадратного метра понижаться точно не станет. «А вот возможное повышение цены будет зависеть от качества, — отмечает эксперт. — Все-таки небольшая волатильность рынка присутствует. На положение дел влияет и ключевая ставка Центробанка. Если она еще поднимется — ценник рухнет, если останется на прежнем уровне — расценки будут пока держаться».

Пока же, как указала представитель отрасли, покупателей на рынке новостроек по-прежнему немного. Ситуацию может исправить полноценный запуск «Арктической ипотеки» в областном центре, но только в случае повышения установленной стоимости квадратного метра, добавила она.

В Мурманске в разной степени готовности находятся 11 жилых домов. Это здания на улицах Шевченко, Павлова, Бондарная, Кирпичная, Зеленая, Успенского, Полярные Зори и в Молодежном проезде.

В 2023 году в Мурманске новостройки подорожали на 34,9%. Город также оказался в числе населенных пунктов, где больше всего выросли цены на первичное жилье. Эксперты прогнозировали дальнейшее продолжение роста цен — как минимум, до отмены программы льготного ипотечного кредитования, которая поддерживала спрос и цены на рынке.

Повтор публикации от 08.05.2024

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Мурманск
ФСБ задержала подростков, готовивших поджог здания Минобороны перед 9 Мая Политика, 10:08
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
В Вашингтоне задержали подозреваемого в убийстве израильских дипломатов Политика, 10:02
Начался сезон дивидендов. Какие акции выбрать — 7 перспективных вариантовПодписка на РБК, 09:49
Сооснователь Google Сергей Брин подарил акции Alphabet на сумму $700 млн Бизнес, 09:42
Сеул оценил повреждения военного корабля КНДР после аварии Политика, 09:39
«Ведомости» узнали о разрешении сотрудникам Думы выезжать в ряд стран Политика, 09:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Сотрудники откладывают сложные задачи в долгий ящик. Как решить проблемуПодписка на РБК, 09:36
В Курской области глава района получил ранение при атаке дрона ВСУ Политика, 09:33
Море, солнце и еда: чем удивляет кухня Италии и в чем ее главные секреты РБК и Перекёсток, 09:30
Продажи в новостройках Москвы падают второй месяц подряд Недвижимость, 09:27
ИП делают ошибки в найме первых сотрудников. Как избежать частых проблемПодписка на РБК, 09:01
Первый полет из Мурманска в Екатеринбург состоится 2 июня Мурманск, 09:01 
11 отраслей, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00