Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Мурманск ,  
0 

Новостройки в Мурманске за год подорожали на 45%

Фото: minstroy.gov-murman.ru
Фото: minstroy.gov-murman.ru

Мурманск вошел в число городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки. В регионе показатель за год составил 45%. Об этом сообщает отраслевой портал «Мир квартир». Помимо областного центра аналогичные показатели зафиксированы в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%) и Кирове (+46,3%).

Впрочем, по ряду городов эксперты фиксируют охлаждение рынка. Так, в Москве прирост цен составил 2,2%, в Подмосковье 0,6%, а в Санкт-Петербурге и вовсе метр подешевел на 1,1%. В среднем по стране «квадрат» в новостройках оценивается в 132,8 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте.

Руководитель отдела продаж компании «РиелтСтройСфера» Ирина Кулишова отметила в беседе РБК Мурманск, что отраженные аналитиками данные о Мурманске «опровергнуть сложно». «На усилении динамики цен на жилье в новостройках сказалась стоимость материалов, а также инфляционные процессы. Нужно учитывать и общую ситуацию в экономике, — считает она. — В регионе относительно высокий прожиточный минимум. Это также сказывается на ситуации».

На первичном рынке в Мурманске квартиры продаются всего в одном доме, который строится на улице Шевченко. Стоимость «квадрата» в нем оценивается в 140 тыс. руб. В другой новостройке — на улице Бредова — квартиры продают собственники. Цена квадратного метра в нем составляет около 95 тыс. руб. В еще десяти строящихся домах в областном центре продажи пока не открыты. «Покупателю интересны новостройки, но на местном рынке их незначительное количество, — отметила Кулишова. — Кроме того, все строящиеся в городе дома расположены в весьма специфических местах, на периферии».

Это факторы, которые обуславливают невысокую популярность такого жилья у северян. К ним можно отнести и качество возводимого жилья. «На мой взгляд, лучше купить квартиру в устоявшемся доме — кирпичном, панельном, чем заселиться в новостройку, возведенную на скорую руку из экономичных материалов. О качестве здесь говорить не приходится», — считает эксперт.

При этом, по мнению Ирины Кулишовой, с постепенным вводом в эксплуатацию новых жилых домов и расширением предложения новостроек стоимость квадратного метра понижаться точно не станет. «А вот возможное повышение цены будет зависеть от качества, — отмечает эксперт. — Все-таки небольшая волатильность рынка присутствует. На положение дел влияет и ключевая ставка Центробанка. Если она еще поднимется — ценник рухнет, если останется на прежнем уровне — расценки будут пока держаться».

Пока же, как указала представитель отрасли, покупателей на рынке новостроек по-прежнему немного. Ситуацию может исправить полноценный запуск «Арктической ипотеки» в областном центре, но только в случае повышения установленной стоимости квадратного метра, добавила она.

В Мурманске в разной степени готовности находятся 11 жилых домов. Это здания на улицах Шевченко, Павлова, Бондарная, Кирпичная, Зеленая, Успенского, Полярные Зори и в Молодежном проезде.

В 2023 году в Мурманске новостройки подорожали на 34,9%. Город также оказался в числе населенных пунктов, где больше всего выросли цены на первичное жилье. Эксперты прогнозировали дальнейшее продолжение роста цен — как минимум, до отмены программы льготного ипотечного кредитования, которая поддерживала спрос и цены на рынке.

Повтор публикации от 08.05.2024

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Мурманск
Америка, Китай и «неприсоединившиеся». Как мир распадается на блоки Pro, 08:29
На Украине решили пока не отправлять повестки через мобильное приложение Политика, 08:13
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21
Фьюри объяснил решение отдать победу Усику военными действиями на Украине Спорт, 05:46
Гладков сообщил об уничтожении беспилотника в Белгородской области Политика, 05:39
МВД объявило в розыск замглавы офиса украинского президента Политика, 05:39
«Укрэнерго» предупредило об аварийных отключениях света в двух областях Политика, 05:35
В Одессе и Харькове раздались взрывы Политика, 05:05
Стала известна дата реванша между Усиком и Фьюри Спорт, 04:52