Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Новостройки в Мурманске за год подорожали на 45%

Фото: minstroy.gov-murman.ru
Фото: minstroy.gov-murman.ru

Мурманск вошел в число городов с наибольшей динамикой роста цен на новостройки. В регионе показатель за год составил 45%. Об этом сообщает отраслевой портал «Мир квартир». Помимо областного центра аналогичные показатели зафиксированы в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%) и Кирове (+46,3%).

Впрочем, по ряду городов эксперты фиксируют охлаждение рынка. Так, в Москве прирост цен составил 2,2%, в Подмосковье 0,6%, а в Санкт-Петербурге и вовсе метр подешевел на 1,1%. В среднем по стране «квадрат» в новостройках оценивается в 132,8 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте.

Руководитель отдела продаж компании «РиелтСтройСфера» Ирина Кулишова отметила в беседе РБК Мурманск, что отраженные аналитиками данные о Мурманске «опровергнуть сложно». «На усилении динамики цен на жилье в новостройках сказалась стоимость материалов, а также инфляционные процессы. Нужно учитывать и общую ситуацию в экономике, — считает она. — В регионе относительно высокий прожиточный минимум. Это также сказывается на ситуации».

На первичном рынке в Мурманске квартиры продаются всего в одном доме, который строится на улице Шевченко. Стоимость «квадрата» в нем оценивается в 140 тыс. руб. В другой новостройке — на улице Бредова — квартиры продают собственники. Цена квадратного метра в нем составляет около 95 тыс. руб. В еще десяти строящихся домах в областном центре продажи пока не открыты. «Покупателю интересны новостройки, но на местном рынке их незначительное количество, — отметила Кулишова. — Кроме того, все строящиеся в городе дома расположены в весьма специфических местах, на периферии».

Это факторы, которые обуславливают невысокую популярность такого жилья у северян. К ним можно отнести и качество возводимого жилья. «На мой взгляд, лучше купить квартиру в устоявшемся доме — кирпичном, панельном, чем заселиться в новостройку, возведенную на скорую руку из экономичных материалов. О качестве здесь говорить не приходится», — считает эксперт.

При этом, по мнению Ирины Кулишовой, с постепенным вводом в эксплуатацию новых жилых домов и расширением предложения новостроек стоимость квадратного метра понижаться точно не станет. «А вот возможное повышение цены будет зависеть от качества, — отмечает эксперт. — Все-таки небольшая волатильность рынка присутствует. На положение дел влияет и ключевая ставка Центробанка. Если она еще поднимется — ценник рухнет, если останется на прежнем уровне — расценки будут пока держаться».

Пока же, как указала представитель отрасли, покупателей на рынке новостроек по-прежнему немного. Ситуацию может исправить полноценный запуск «Арктической ипотеки» в областном центре, но только в случае повышения установленной стоимости квадратного метра, добавила она.

В Мурманске в разной степени готовности находятся 11 жилых домов. Это здания на улицах Шевченко, Павлова, Бондарная, Кирпичная, Зеленая, Успенского, Полярные Зори и в Молодежном проезде.

В 2023 году в Мурманске новостройки подорожали на 34,9%. Город также оказался в числе населенных пунктов, где больше всего выросли цены на первичное жилье. Эксперты прогнозировали дальнейшее продолжение роста цен — как минимум, до отмены программы льготного ипотечного кредитования, которая поддерживала спрос и цены на рынке.

Повтор публикации от 08.05.2024

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 89,97 (-0,54)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 80,31 (-0,11)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Все новости Мурманск
Кому и в какой сумме полагается пособие по уходу за ребенком Тренды, 18:34
«Умные» установки: как переоснащаются российские заводы Отрасли, 18:33
Bloomberg узнал, что Трамп после беседы с Путиным заявил о победе России Политика, 18:25
Собянин сообщил об уничтожении семи беспилотников на подлете к Москве Политика, 18:22
В Домодедово работники детсада спасли 98 детей при падении обломков БПЛА Политика, 18:21
Курс биткоина обновил исторический максимум Крипто, 18:19
ЦБ установил официальный курс доллара ниже ₽80 впервые за два года Инвестиции, 18:18
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Каширском шоссе карете скорой помощи снесло крышу стрелой экскаватора Общество, 18:17
В Минприроды раскрыли, на сколько России хватит разведанных запасов нефти Экономика, 18:16
Сорвался трансфер лидера «Зенита» Вендела в бразильский клуб Спорт, 18:09
Россияне установили рекорд по обращениям в суды Лондона Политика, 18:06
МТС отчиталась о росте OIBDA на 7,1% в первом квартале 2025 года Отрасли, 17:52
Спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвое Недвижимость, 17:52
27 мая пройдет всероссийская конференция «Стратегия сотрудничества» Пресс-центр, 17:50