Жилищный вопрос. Как построить свой дом в Арктике

Фото: ru.freepik.com

В Мурманской области растет спрос на индивидуальные жилые дома. Согласно исследованию Центра содействия жилищному строительству (АНО «ЦСЖС МО»), участниками которого стали 1835 человек, 43% опрошенных (797) планируют приобрести индивидуальный дом в ближайшие годы. Такие постройки подходят для проживания на Крайнем Севере при условии, если они будут возведены по необходимым нормам проектирования и строительства, считают в АНО «ЦСЖС МО». Чтобы простимулировать жилищное строительство, в регионе разработали программу «Свой дом в Арктике».

Кто может получить выплату

В рамках программы «Свой дом в Арктике» размер единовременной выплаты на покупку домокомплекта, готового здания или на строительство собственного дома для многодетных семей, участников СВО и членов их семей, ветеранов боевых действий и членов их семей, врачей и учителей составляет 1,5 млн руб., для других категорий — 1 млн руб. С момента запуска программы «Свой дом в Арктике» в адрес властей поступило 231 заявление, из них 181 одобрили. Одним из условий предоставления сертификата является наличие у заявителя земельного участка, который позволяет осуществить такое строительство.

«Самой распространенной категорией граждан, по которой заявители приняли участие в программе с 2022 года, стали многодетные семьи в количестве 53 семей, у которых, в свою очередь, была возможность получить земельный участок в рамках государственной программы поддержки многодетных семей. Второе место заняла категория граждан, трудоустроенных на территории Мурманской области в количестве 46 человек, и третье место — участники программы «Гектар Арктики» в количестве 32 граждан», — сообщила руководитель Центра содействия жилищному строительству Раиса Бондарь.

«Гектар Арктики» — еще одна государственная программа, в рамках которой на безвозмездной основе можно получить земельные участки. Проект запустили 1 февраля 2022 года, он реализуется в 7 регионах России, среди которых Мурманская область, Республика Карелия, Республика Коми, Архангельская область, Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО и Красноярский край. По состоянию на конец октября 2022 года в Мурманской области подали свыше 880 заявок на получение «арктического гектара».

Кто уже строит дом в Арктике

На сегодняшний день единовременную денежную выплату в рамках сертификата уже реализовали 53 жителя Мурманской области. 25 человек решили направить средства на строительство индивидуального жилого дома, 3 — на покупку индивидуальных жилых домов на первичном рынке, 25 — на приобретение домокомплекта. Еще 6 северян по итогам прошлого года зарегистрировали право собственности на индивидуальный жилой дом, построенный в рамках программы.

Лидером среди муниципалитетов, где чаще всего решают строить дома жители Мурманской области, остается Кольский район. «Из 172 граждан, получивших меру государственной поддержки, большая часть заявителей — 98 — планируют реализовать строительство в Кольском районе, а другие 74 — на земельных участках в Кандалакшском (18), Терском (5), Печенгском (3), Ловозерском районах (2), в Мончегорске (16), Мурманске (11), Полярных Зорях (11), Апатитах (5) и Оленегорске (3)», — отметила Раиса Бондарь.

Комфортная альтернатива

По итогам 2021 года из 50,8 тыс. квадратных метров введенного жилья в Мурманской области 36,2 тыс. «квадратов» — жилые дома, построенные населением на земельных участках Мурманской области. В последние годы масштабы частной застройки сильно увеличились, подчеркнула генеральный директор Центра содействия жилищному строительству Мурманской области Раиса Бондарь.

«Это обусловлено тем, что индивидуальный жилой дом является для многих категорий граждан более комфортным альтернативным вариантом жилья. В настоящее время рынок индивидуального жилищного строительства представлен широким перечнем надежных компаний-подрядчиков и различных современных технологий строительства, в связи с чем все больше жителей Заполярья выбирают проживание в частных домах», — пояснила Раиса Бондарь.

В конце 2022 года востребованность загородного жилья в Мурманской области отмечали и риэлторы. Как комментировал руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев, стандартные дома с хорошим ремонтом недалеко от Мурманска интересуют в среднем 3–4 людей в неделю. Стоимость таких объектов оценивается в приблизительно 7–7,5 млн руб.

Повтор публикации от 23.01.2023