В Мурманске продают здание фитнес-клуба за 116 млн руб.
Трехэтажное здание федеральной сети фитнес-клубов выставили на продажу в Мурманске. Соответствующее объявление об объекте, расположенном на улице Сполохи, размещено на сайте «Авито».
Согласно описанию, площадь здания составляет 3,1 тыс. кв. м. В комплексе также продается земельный участок площадью 0,4 га, техническая постройка на 60 кв. м, а также вышка с ретрансляторами мобильных сетей, оборудование и парк тренажеров. На территории объекта размещены фитнес-клуб, кафе, а также центр здоровья и красоты. «Якорный арендатор — федеральная сеть фитнес-клубов, который покрывает 80% всех расходов на содержание и обслуживание, что прописано в договоре. Договор аренды сроком на 10 лет с возможностью пролонгации зарегистрирован в Росреестре. Вместимость — 2,5 тыс. членов», — сказано в объявлении.
Стоимость объекта составляет 116 млн руб. По мнению генерального директора агентства недвижимости «Риэлтсеть» Константина Вензовского, предлагаемая цена «соответствует нынешним реалиям рынка». «Объект площадью 3 тыс. кв. м, исходя из арендных сборов, должен приносить в месяц от 800 тыс. до 1 млн руб. 100 млн руб. — это окупаемость в 100 месяцев. Сегодня это та бизнес-модель, которой придерживаются продавцы», — оценил мурманский риелтор.
Вензовский также отметил, что подобные крупные объекты задерживаются на рынке, так как адресованы неширокому кругу пользователей. Вместе с тем гендиректор АН «Риэлтсеть» обратил внимание, что объект продается как арендный бизнес, где потенциальным покупателем выступает инвестор. «В любом случае покупатель, когда будет вести переговоры, обязательно запросит данные о сумме аренды за использование помещения, потому что сама модель окупаемости этой сделки будет отталкиваться от доходной части аренды», — пояснил собеседник издания.
Ранее сообщалось о том, что цена фитнес-клуба на улице Сполохи, 4 в Мурманске менее чем за год выросла почти на 30 млн руб. Стоимость объекта весной прошлого года составляла 119 млн руб., а в августе 2023 года — 90 млн руб. Причиной продажи называли переезд собственника за границу.
К осени 2024 года стоимость «квадрата» коммерческой недвижимости в Мурманске выросла до 1,2 тыс. руб. На рынке отмечали, что в столице Заполярья наблюдается острый дефицит помещений. Ограниченность рынка и заметное снижение предложения стали результатом активного развития в регионе маркетплейсов, сетей продуктовых магазинов шаговой доступности и аптек.
Среди крупных мурманских объектов коммерческой недвижимости в 2024 году на продажу было выставлено здание банка со стоимостью 110,2 млн руб. За 50 млн руб. предлагалась торговая площадь в 500 кв. м на проспекте Ленина, а на улице Старостина продавалось отдельное трехэтажное здание стоимостью 309 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
