В Мурманске частные дома подешевели на 12% за полгода
Средняя цена частного дома в Мурманской области составляет 9,7 млн руб., по этому показателю регион занимает 16 строку в рейтинге субъектов РФ. По данным отраслевого портала «Мир квартир», за полгода стоимость таких построек в Заполярье упала на 11,9%.
«Самые дорогие дома обнаружились в Москве (30,4 млн руб.), Санкт-Петербурге (23 млн руб.) и Московской области (19,4 млн руб.), а также в Ямало-Ненецком АО (14 млн руб.), Дагестане (12,9 млн руб.), Севастополе (12,6 млн руб.), Чечне (11,8 млн руб.), Краснодарском крае (11,3 млн руб.), Крыму (11,3 млн руб.) и Калининградской области (11,2 млн руб.)», — сообщили авторы исследования.
При этом самые доступные дома можно найти в Курганской области, где они в среднем стоят вдесятеро дешевле, чем в столице — 3 млн руб. Также недорогие индивидуальные домовладения в Еврейской АО (3,2 млн руб.), Мордовии (3,6 млн руб.), Архангельской (3,7 млн руб.) области и других. В среднем по России индивидуальный дом стоит 7,2 млн руб.
С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. Больше всего дома подорожали в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%) и др. Подешевели дома сильнее всего в Магаданской (–16,6%), Муромской (–11,9%) областях, Чукотском АО (–10,1%) и др. За полгода средняя цена индивидуального дома в Российской Федерации возросла на 3,8%. «Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее сообщалось о том, что за первый квартал этого года частные дома подорожали во всех регионах, за исключением пяти: Мурманской области (–9,3%), Камчатского края (–4%), Еврейской АО (–3,6%), Магаданской области (–2,6%) и Ханты-Мансийского АО (–1,9%).
По данным Минстроя, в 2023 году в регионе построили около 395 индивидуальных жилых домов. Чаще всего жители выбирали для этой цели Кольский и Кандалакшский муниципальные районы. Рост индивидуального жилищного строительства связывают с реализацией программы «Свой дом в Арктике», по которой жители региона могут получить единовременную денежную выплату в размере от 1 млн до 1,5 млн руб.
При средней стоимости индивидуального жилого дома в 9,6 млн руб. и арендной плате в 24,1 тыс. руб. доходность подобного объекта недвижимости в Мурманской области, как уже сообщалось, составляет 3%, а окупаемость доходит до 33,4 года.
