Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Частный дом в Мурманской области окупается за 33,4 года

Фото: Андрей Чибис / t.me
Фото: Андрей Чибис / t.me

В Мурманской области при средней стоимости индивидуального жилого дома в 9,6 млн руб. и арендной плате в 24,1 тыс. руб. доходность подобного объекта недвижимости составляет 3%, а окупаемость доходит до 33,4 года, следует из данных рейтинга портала «Мир квартир» (материалы находятся в распоряжении РБК Мурманск). Примечательно, что в общероссийском топе доходности и окупаемости домов в РФ Мурманская область оказалась на предпоследнем месте. Лидером в антирейтинге стал Дагестан, где при цене дома в 12,8 млн и арендной плате в 30,3 тыс. руб. доходность объектов ИЖС составляет 2,8%, а средний возраст окупаемости — 35,3 года.

Авторы аналитического списка указывают, что так же невыгодно покупать дома в Москве (3,8% и 26,4 года), Северной Осетии (4% и 25,3 года), Севастополе (4,1% и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% и 24,3 года), Забайкальском крае (4,3% и 23,4 года), Крыму (4,3% и 23,1 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,1 года) и Адыгее (4,6% и 21,8 года).

На первом месте топа — Еврейская автономная область, там показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость — всего 4,8 года. За ней в списке идут Кемеровская область (14,9% и 6,7 года) и Приморский край (14,9% и 6,7 года).

В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4%. Аналитики отмечают, что первый показатель за два последних года незначительно снизился — на 0,2%. «Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда — на 37%, — объясняют авторы исследования. — И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами».

В марте представители рынка недвижимости Заполярья отмечали, что в Мурманской области около 20% всех вводимых в эксплуатацию индивидуальных домов предназначены для последующей аренды. При этом их привлекательность в качестве объектов инвестиций неуклонно растет. Такой вывод сделали по степени заинтересованности мурманчан в разработке земельных участков под строительство, которые еще несколько лет назад можно было бы назвать проблемными: на скалах, болотистых местностях.

В Мурманской области прирост стоимости домов за год составил 5,9%. По средней цене дома на рынке регион находится на 15 строке рейтинга регионов РФ. За первые 3 месяца текущего года дома в регионе подорожали сильнее, чем квартиры.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июля
EUR ЦБ: 91,97 (-0,45)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Курс доллара на 9 июля
USD ЦБ: 78,17 (-0,55)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Все новости Мурманск
В Шереметьево на фоне атаки дрона на Москву запретили полеты Политика, 02:59
ПВО сбила два летевших на Москву беспилотника Политика, 02:54
Над Смоленской областью сбили два беспилотника ВСУ Политика, 02:50
В аэропорту Калуги второй раз за ночь ввели ограничения на полеты Политика, 02:38
Число пострадавших при атаке на пляж в Курске выросло до семи Политика, 01:59
Дрон ВСУ ударил по инфекционному корпусу Рыльской больницы Политика, 01:50
Одним из погибших при ударе ВСУ в Курске оказался сотрудник Росгвардии Политика, 01:28
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
В аэропорту Калуги сняли ограничения на полеты Политика, 01:13
В Тульской области в трех городах раздался грохот на фоне угрозы БПЛА Политика, 01:01
Шесть человек пострадали при ударе ВСУ по городскому пляжу в Курске Политика, 00:36
Как сделать автоперевозки быстрыми и рентабельными РБК и Teboil, 00:35
Басария извинился, что назвал россиян в Абхазии угрозой нацбезопасности Политика, 00:21
«Челси» стал первым финалистом клубного чемпионата мира Спорт, 00:21
В Киеве сообщили о работе ПВО Политика, 00:14