Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Частный дом в Мурманской области окупается за 33,4 года

Фото: Андрей Чибис / t.me
Фото: Андрей Чибис / t.me

В Мурманской области при средней стоимости индивидуального жилого дома в 9,6 млн руб. и арендной плате в 24,1 тыс. руб. доходность подобного объекта недвижимости составляет 3%, а окупаемость доходит до 33,4 года, следует из данных рейтинга портала «Мир квартир» (материалы находятся в распоряжении РБК Мурманск). Примечательно, что в общероссийском топе доходности и окупаемости домов в РФ Мурманская область оказалась на предпоследнем месте. Лидером в антирейтинге стал Дагестан, где при цене дома в 12,8 млн и арендной плате в 30,3 тыс. руб. доходность объектов ИЖС составляет 2,8%, а средний возраст окупаемости — 35,3 года.

Авторы аналитического списка указывают, что так же невыгодно покупать дома в Москве (3,8% и 26,4 года), Северной Осетии (4% и 25,3 года), Севастополе (4,1% и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% и 24,3 года), Забайкальском крае (4,3% и 23,4 года), Крыму (4,3% и 23,1 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,1 года) и Адыгее (4,6% и 21,8 года).

На первом месте топа — Еврейская автономная область, там показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость — всего 4,8 года. За ней в списке идут Кемеровская область (14,9% и 6,7 года) и Приморский край (14,9% и 6,7 года).

В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4%. Аналитики отмечают, что первый показатель за два последних года незначительно снизился — на 0,2%. «Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда — на 37%, — объясняют авторы исследования. — И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами».

В марте представители рынка недвижимости Заполярья отмечали, что в Мурманской области около 20% всех вводимых в эксплуатацию индивидуальных домов предназначены для последующей аренды. При этом их привлекательность в качестве объектов инвестиций неуклонно растет. Такой вывод сделали по степени заинтересованности мурманчан в разработке земельных участков под строительство, которые еще несколько лет назад можно было бы назвать проблемными: на скалах, болотистых местностях.

В Мурманской области прирост стоимости домов за год составил 5,9%. По средней цене дома на рынке регион находится на 15 строке рейтинга регионов РФ. За первые 3 месяца текущего года дома в регионе подорожали сильнее, чем квартиры.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 96,3 (+0,04)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 88,09 (-0,2)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Все новости Мурманск
Как изменились «полки» в магазинах электроники. Инфографика Технологии и медиа, 08:00
ФСБ сообщила о предотвращении теракта в здании суда в Донецке Политика, 07:59
Bloomberg сообщил о проблемах с платежами между Китаем и Россией Политика, 07:54
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:53
Лавров заявил о курсе Запада на «продавливание» плана Зеленского Политика, 07:39
Собственная набережная и пляж: где жить в Москве, как на курорте РБК и City Bay, 07:26
Российские военные перехватили за ночь 45 дронов Политика, 07:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Харари, Пинкер, Фукуяма: зачем корпорации продвигают бредовые прогнозы Pro, 07:00
Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку Финансы, 07:00
Минюст США обвинил жителя Флориды в угрозах Байдену Политика, 06:58
Над Брянской областью сбили два беспилотника Политика, 06:36
Необычные места в Москве, где можно интересно провести лето РБК и ГАЛС, 06:35
Джей Ди Вэнс принял выдвижение на пост вице-президента вместе с Трампом Политика, 06:17
Глава Дагестана объяснил ревизию личных дел чиновников после терактов Политика, 06:04