Частный дом в Мурманской области окупается за 33,4 года
В Мурманской области при средней стоимости индивидуального жилого дома в 9,6 млн руб. и арендной плате в 24,1 тыс. руб. доходность подобного объекта недвижимости составляет 3%, а окупаемость доходит до 33,4 года, следует из данных рейтинга портала «Мир квартир» (материалы находятся в распоряжении РБК Мурманск). Примечательно, что в общероссийском топе доходности и окупаемости домов в РФ Мурманская область оказалась на предпоследнем месте. Лидером в антирейтинге стал Дагестан, где при цене дома в 12,8 млн и арендной плате в 30,3 тыс. руб. доходность объектов ИЖС составляет 2,8%, а средний возраст окупаемости — 35,3 года.
Авторы аналитического списка указывают, что так же невыгодно покупать дома в Москве (3,8% и 26,4 года), Северной Осетии (4% и 25,3 года), Севастополе (4,1% и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% и 24,3 года), Забайкальском крае (4,3% и 23,4 года), Крыму (4,3% и 23,1 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,1 года) и Адыгее (4,6% и 21,8 года).
На первом месте топа — Еврейская автономная область, там показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость — всего 4,8 года. За ней в списке идут Кемеровская область (14,9% и 6,7 года) и Приморский край (14,9% и 6,7 года).
В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4%. Аналитики отмечают, что первый показатель за два последних года незначительно снизился — на 0,2%. «Дело в том, что цены на дома выросли за это время на 40%, а аренда — на 37%, — объясняют авторы исследования. — И еще нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год, так что показатели конкретного объекта могут сильно разниться с усредненными подсчетами».
В марте представители рынка недвижимости Заполярья отмечали, что в Мурманской области около 20% всех вводимых в эксплуатацию индивидуальных домов предназначены для последующей аренды. При этом их привлекательность в качестве объектов инвестиций неуклонно растет. Такой вывод сделали по степени заинтересованности мурманчан в разработке земельных участков под строительство, которые еще несколько лет назад можно было бы назвать проблемными: на скалах, болотистых местностях.
В Мурманской области прирост стоимости домов за год составил 5,9%. По средней цене дома на рынке регион находится на 15 строке рейтинга регионов РФ. За первые 3 месяца текущего года дома в регионе подорожали сильнее, чем квартиры.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
