Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Ирина Кулишова: стоимость аренды домов в Заполярье ощутимо растет

Фото: Андрей Чибис / t.me
Фото: Андрей Чибис / t.me

В Мурманской области за последние 12 месяцев средняя стоимость ежемесячной аренды загородной недвижимости подешевела на 10,7% и составила 31,7 тыс. руб., говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир». В то же время в большинстве регионов, по данным аналитиков, расценки выросли — в среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома в РФ увеличилась на 21,6%, до 39,6 тыс. руб. в месяц за объект. Как считают представители рынка недвижимости Заполярья, снижения стоимости аренды домов в регионе не наблюдается. РБК Мурманск уточнил причины и актуальные расценки.

На рынке — явное оживление

Как пояснила руководитель отдела продаж компании «РиелтСтройСфера» Ирина Кулишова, стоимость долгосрочной аренды домов в регионе растет, причем весьма ощутимо. «Бывает, что на праздники забронировать дома практически невозможно. По этой причине для подбора вариантов клиентам приходится обращаться задолго до значимых дат, — сказала она. — А вот посуточная аренда пока что держится на прежнем уровне».

По данным коммерческого директора одного из агентств недвижимости в Мурманске Дмитрия Мишнева, средняя цена посуточной аренды дома в Заполярье — от 10 тыс. рублей. «За 15 тыс. руб. можно снять хороший, добротный коттедж. Реально найти варианты и за 5-7 тыс. руб., но такие постройки тяжело назвать полноценными домами, — прокомментировал он. — Если говорить о долгосрочной аренде, цены варьируются на уровне 100-130 тыс. руб. в месяц».

По наблюдениям Мишнева, случаи снижения цен на арендном рынке в Кольском Заполярье, скорее, единичные. «За последний год на рынке загородной недвижимости наблюдалось явное оживление. Арендаторы активизируются в преддверии выходных. Преимущественно, это сами жители Мурманска, у которых нет собственной дачи», — отметил он.

Туристы не торгуются

Высок спрос на аренду домов и среди гостей региона. Усиление туристической привлекательности Мурманской области и нехватку объектов размещения эксперты называют факторами роста.

«Много туристов традиционно приезжает в Териберку, часто они снимают коттеджи. Контингент, который устремляется туда, не склонен торговаться и соглашается с заявленной, даже объективно высокой стоимостью, — указала Ирина Кулишова. — Поскольку там наблюдается нехватка объектов размещения, цена держится на уровне».

По словам эксперта, аналогичная ситуация — на беломорском побережье Кольского полуострова, где время проживания в коттеджах буквально расписано, особенно в рыболовный сезон. Довольно высокий ценник поддерживается непрекращающимся спросом среди платежеспособных жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Вторым фактором роста Кулишова назвала грядущее увеличение цен на коммунальные услуги в регионе. По ее словам, после индексации платы за ЖКУ коэффициент повышения обязательно отразится в итоговой стоимости проживания.

Дома как вид инвестиций

В Мурманской области около 20% всех вводимых в эксплуатацию индивидуальных домов предназначены для последующей аренды, привел данные Дмитрий Мишнев. При этом их привлекательность в качестве объектов инвестиций неуклонно растет.

«Такой вывод можно сделать хотя бы по степени заинтересованности мурманчан в разработке земельных участков под строительство, которые еще пару-тройку лет назад можно было бы назвать «проблемными»: на скалах, болотистых местностях», — сказал он.

По данным Минстроя региона, в 2023 году в Мурманской области было построено около 395 индивидуальных жилых домов. Чаще всего жители выбирали для этой цели Кольский и Кандалакшский муниципальные районы. Рост индивидуального жилищного строительства связывают с реализацией программы «Свой дом в Арктике», по которой жители Мурманской области могут получить единовременную денежную выплату в размере от 1 млн до 1,5 млн руб.

Потенциальные арендодатели стараются строить (покупать) дома под аренду в черте Мурманска, поскольку фактор удаленности от инфраструктуры в значительной степени сказывается и на расценках. «Наличие леса также влияет на цену, — добавил эксперт. — Объекты, размещенные на пустырях или в поле, снимают неохотно».

Дмитрий Мишнев дал прогноз, что привлекательность загородной застройки как объекта вложений и ее популярность у арендаторов в Мурманской области будет только расти. В настоящее время основную активность на рынке, по его словам, создают туристы. При этом Мишнев считает, что динамика рынка могла бы ускориться при росте численности населения Мурманской агломерации.

В конце прошлого года Мурманская область вошла в число регионов с самыми дорогими коттеджами. Средняя стоимость такого объекта недвижимости на тот момент составляла 10,9 млн руб. По приросту стоимости частных домов с начала года Кольское Заполярье заняло 4 место (+33,1%), уступив республикам Алтай (+45,9%) и Чувашия (+40,5%), а также Курганской области (+34,7%).

Повтор публикации от 15.03.2024

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Мурманск
Клуб Слуцкого победил «Наньтун» и вернулся в лидеры чемпионата Китая Спорт, 16:53
Зеленский признал, что Украина устала от конфликта Политика, 16:47
Рэпера Платину депортируют из России после концерта в Томске Общество, 16:45
Литва решила защититься от России «испанскими лошадьми» Политика, 16:39
Илья Ковальчук пообещал скоро ответить на вопрос о продолжении карьеры Спорт, 16:33
«Металлург» выиграл второй матч у «Локомотива» в финале плей-офф КХЛ Спорт, 16:27
В Липецкой области ввели режим воздушной опасности Политика, 16:09
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
МЧС отчиталось о спасении двух человек и 12 кур в зоне паводка Общество, 16:06
«Локомотив» в большинстве не смог обыграть «Рубин» на чемпионате России Спорт, 15:56
ФСБ задержала на границе с Грузией украинца по подозрению в шпионаже Политика, 15:50
Власти Грузии назвали условие отказа от закона об иноагентах Политика, 15:45
Зеленский запретил военным играть в онлайн-казино Политика, 15:31
Джокович снялся с «Мастерса» в Мадриде Спорт, 15:25
Путин поручил направить на зарплаты врачам полученные от ОМС деньги Общество, 15:12