Мурманск⁠, 22 окт 2025, 15:08

Власти Заполярья оспорят отмененные коэффициенты при расчете аренды земли

Правительство Мурманской области обжалует решение Второго апелляционного суда общей юрисдикции, который отменил 3 из 17 коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки в регионе. Об этом РБК Мурманск сообщили в областном министерстве имущественных отношений.

В ведомстве подчеркнули, что сам порядок определения арендной платы за государственные земли признан судом обоснованным. «30 июня 2025 года судом (Мурманским областным — прим.ред.) было принято решение об отказе в удовлетворении коллективного иска. Решением Второго апелляционного суда порядок определения арендной платы также признан обоснованным», — заявили в министерстве.

О решении Второго апелляционного суда сообщил представитель истцов Максим Митченко. Как уточнил юрист для РБК Мурманск, в апелляционной инстанции оспорены пункты положения об арендной плате в части установления коэффициентов для групп «Предпринимательство», «Производственная деятельность» и «Склады».

rbc.group

Новый порядок расчета арендной платы за земельные участки в Мурманской области утвержден в декабре 2024 года. В марте 2025 года местные ООО «Бизнес Проекты» и ООО «БРУ Сервис», а также два физических лица Александр Ильинский и Василий Буров обратились с иском об оспаривании документа.

rbc.group

Ранее, как считают в Минимущества Мурманской области, нормативно-правовые акты муниципалитетов были основаны на различных методах и способах определения платы, а также содержали большое количество разнообразных коэффициентов и льгот, делающих итоговый размер платы за конкретный участок для потенциального арендатора непредсказуемым, а процесс расчета разобщенным.

Обновленная формула при расчете арендной платы учитывает кадастровую стоимость земельного участка, а также два коэффициента — динамики рынка и арендной платы за земельный участок (от 2% до 8% в зависимости от вида разрешенного использования). Из-за установления новой методики предприниматели Мурманской области пожаловались на рост стоимости аренды земельных участков.