Комнаты в Мурманске с начала года подорожали на 18,5%
Фото: citymurmansk.ru
Мурманск вошел в число городов с наиболее заметной динамикой роста цен на комнаты. По данным аналитиков портала «Мир квартир», за полгода комнаты в мурманских квартирах подорожали на 18,5%.
Средняя цена лота по итогам первого полугодия 2026 года достигла 1,13 млн руб., тогда как в декабре 2025 года комнаты в областном центре стоили 955 тыс. руб. По динамике роста цен на лот Мурманск опережает только Череповец, в котором комнаты подорожали почти на четверть.
Квадратный метр такого жилья в Мурманске с начала года прибавил 13,4% и в среднем стоит 69,3 тыс. руб. При этом цены на комнаты в столице Заполярья остаются ниже средних по стране в 96,2 руб. за кв. м и 1,54 млн руб. за весь лот. Аналитики отмечают, что цены на комнаты продолжат колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка вторичной недвижимости, а спрос будет существовать, пока дорожают однокомнатные квартиры.
В разговоре с РБК Мурманск руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев подтвердил, что интерес к покупке отдельных комнат в регионе вырос в первую очередь из-за условий рыночной ипотеки.
«Комнаты в Мурманске сейчас действительно востребованы. Это связано с тем, что на вторичном рынке недвижимость продается по слишком высоким ставкам, поэтому людям легче накопить на комнату и приобрести ее», — уточнил эксперт.
Напомним, что из-за активизации массового жилищного строительства в 2024-2025 году Мурманск не попадает в перечень городов, где доступна арктическая или семейная ипотека на вторичное жилье. Рыночные ставки по ипотеке на квартиры в старом жилфонде, по оценкам местных экспертов, достигают 17-18%. Несмотря на это, годовой прирост выдачи ипотеки в Мурманской области к маю 2026 года составил более 68%.
Еще одной причиной для роста спроса на комнаты в Мурманске, по мнению Принцева, является трудовая миграция. Покупка комнаты дает человеку право зарегистрироваться в Мурманской области и легально работать на территории региона. Эксперт также уточнил, что и цены на комнаты в городе, и спрос на их приобретение продолжат расти в ближайшее время, если не снизится ставка по рыночной ипотеке.
Напомним, что еще год назад Мурманск, напротив, входил в число российских городов, где комнаты подешевели сильнее всего. На рынке недвижимости отмечали, что вслед за ценой падает и спрос на такую недвижимость — во многом это связывали с невозможностью приобрести комнату в ипотеку и увеличением материнского капитала.