Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

В Мурманске закончились «однушки»: что происходит на рынке жилья

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Мурманск вошел в первую пятерку в рейтинге по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Как следует из материалов федерального портала «Мир квартир», инвесторы в Мурманске могут рассчитывать на 7,2% годовой доходности при сроке окупаемости 13,8 года. Данные приведены из расчета стоимости квартиры 5 млн руб. Выгоднее условия лишь в Нижнем Тагиле (7,6%, 13,2), Магнитогорске (также 7,6%, 13,2) и Астрахани — квартира за 4,4 млн руб. при 8% доходности окупится за 12,5 лет.

Аренда в Мурманске существенно выросла, говорит юрист, ведущий специалист на рынке недвижимости Мария Бондаренко. «Этой осенью на рынке Мурманска практически нет в продаже «однушек», поскольку их скупают для сдачи в аренду, — объясняет эксперт. — Сложилась ситуация, когда люди не могут арендовать квартиру, потому что в хорошем состоянии их просто нет, квартиры с «бабушкиным» ремонтом стоят от 23 тыс. руб. за «однушку», а если это центр и хороший ремонт, то 30-35 тыс.».

Однокомнатные квартиры для инвестирования особенно активно приобретают в центральном районе Мурманска, цена на такую жилплощадь составляет 5 млн руб. «Это топовая локация и она часто используется для посуточной аренды, — комментирует Мария Бондаренко. — Вообще, последние три года аренда в Мурманске выгоднее, чем в том же Санкт–Петербурге. Если брать стоимость аренды в Мурманске и в Питере, то Мурманск более доходный, при том, что жилье здесь при покупке гораздо дешевле, чем в Санкт-Петербурге».

В последнее время растет спрос и на двухкомнатные квартиры. Как считает эксперт, это связано с тем, что многие хотят размещаться в комфортных условиях со спальней и гостиной. «Поэтому и для инвестирования «двушки» также рассматриваются достаточно активно. Трехкомнатные квартиры покупают в основном семьи для личного пользования. Стоимость аренды растет каждые полгода. Приток военнослужащих и рабочих НОВАТЭКа подпитывает рост стоимости», — говорит Мария Бондаренко.

В начале лета сообщалось о том, что изменение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости в Мурманске за полгода составило +46.86%. Средняя цена за кв. м жилья в Мурманске составляет 94 562 руб., средняя цена за объект — 4,5 млн руб., разброс цен — от 2,4 млн руб. до 8, 8 млн руб. Эксперт в Мурманске подтвердил рост стоимости жилья, но подчеркнул, что в действительности он не является настолько выраженным.

В конце лета на региональном рынке недвижимости отмечался высокий спрос, риэлторы подчеркивали растущий интерес к однокомнатным квартирам.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Мурманск
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома» Технологии и медиа, 10:02
Высокие налоги и конкуренцию назвали ограничениями в торговле Заполярья Мурманск, 09:56 
Сумма от таможенных сборов при Трампе превысила $100 млрд Экономика, 09:54
Степашин сообщил, что Москва знает, где производят ракеты Taurus Политика, 09:43
Возьмет ли клуб Галицкого Суперкубок со второй попытки. Главное о матче Спорт, 09:01
Потенциал +126%: какую оценку «Яндекса» аналитики называют справедливойПодписка на РБК, 09:01
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Большинство россиян посчитали, что пик зарплаты у них еще впереди Общество, 09:01
4 отрасли, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
Гриль haute cuisine: пять рецептов от шефов модных ресторанов на выходные Вино, 09:00
Лавров рассказал о постоянном контакте Путина и Ким Чен Ына Политика, 08:47
Лавров обсудил с главой МИД Северной Кореи паромное сообщение Политика, 08:43
FT узнала, как на Западе видят мнение Трампа о Путине и Зеленском Политика, 08:42
Лавров заявил о понимании Москвой причин ядерной программы Пхеньяна Политика, 08:37