Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

В Мурманске закончились «однушки»: что происходит на рынке жилья

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Мурманск вошел в первую пятерку в рейтинге по доходности и окупаемости квартир в городах РФ. Как следует из материалов федерального портала «Мир квартир», инвесторы в Мурманске могут рассчитывать на 7,2% годовой доходности при сроке окупаемости 13,8 года. Данные приведены из расчета стоимости квартиры 5 млн руб. Выгоднее условия лишь в Нижнем Тагиле (7,6%, 13,2), Магнитогорске (также 7,6%, 13,2) и Астрахани — квартира за 4,4 млн руб. при 8% доходности окупится за 12,5 лет.

Аренда в Мурманске существенно выросла, говорит юрист, ведущий специалист на рынке недвижимости Мария Бондаренко. «Этой осенью на рынке Мурманска практически нет в продаже «однушек», поскольку их скупают для сдачи в аренду, — объясняет эксперт. — Сложилась ситуация, когда люди не могут арендовать квартиру, потому что в хорошем состоянии их просто нет, квартиры с «бабушкиным» ремонтом стоят от 23 тыс. руб. за «однушку», а если это центр и хороший ремонт, то 30-35 тыс.».

Однокомнатные квартиры для инвестирования особенно активно приобретают в центральном районе Мурманска, цена на такую жилплощадь составляет 5 млн руб. «Это топовая локация и она часто используется для посуточной аренды, — комментирует Мария Бондаренко. — Вообще, последние три года аренда в Мурманске выгоднее, чем в том же Санкт–Петербурге. Если брать стоимость аренды в Мурманске и в Питере, то Мурманск более доходный, при том, что жилье здесь при покупке гораздо дешевле, чем в Санкт-Петербурге».

В последнее время растет спрос и на двухкомнатные квартиры. Как считает эксперт, это связано с тем, что многие хотят размещаться в комфортных условиях со спальней и гостиной. «Поэтому и для инвестирования «двушки» также рассматриваются достаточно активно. Трехкомнатные квартиры покупают в основном семьи для личного пользования. Стоимость аренды растет каждые полгода. Приток военнослужащих и рабочих НОВАТЭКа подпитывает рост стоимости», — говорит Мария Бондаренко.

В начале лета сообщалось о том, что изменение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости в Мурманске за полгода составило +46.86%. Средняя цена за кв. м жилья в Мурманске составляет 94 562 руб., средняя цена за объект — 4,5 млн руб., разброс цен — от 2,4 млн руб. до 8, 8 млн руб. Эксперт в Мурманске подтвердил рост стоимости жилья, но подчеркнул, что в действительности он не является настолько выраженным.

В конце лета на региональном рынке недвижимости отмечался высокий спрос, риэлторы подчеркивали растущий интерес к однокомнатным квартирам.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 94,08 (-0,18)
Инвестиции, 17:49
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 87,37 (-0,59)
Инвестиции, 17:49
Все новости Мурманск
Евросоюз утвердил передачу Украине €1,4 млрд доходов от активов России Политика, 21:41
Совладельца «Русских фондов» отправили под домашний арест Общество, 21:39
Последний шанс Италии, Чехия потеряла лидера. Что происходит на Евро Спорт, 21:20
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:18
Три россиянки вышли во второй круг крупного турнира WTA в Германии Спорт, 20:58
Карпин продлил контракт со сборной России Спорт, 20:48
Воробьев объяснил сложности тушения пожара во Фрязино Общество, 20:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Воспитанник клуба Галицкого перешел в «Зенит» Спорт, 20:35
Как «Вкусвилл» ускорил наем персонала в 1,5 раза РБК и Mango Office, 20:32
В Пятигорске задержали танцующих лезгинку во время теракта в Дагестане Общество, 20:26
США заявили, что ВСУ используют их оружие «дисциплинированно» Политика, 20:18
В Днепропетровской области сообщили о повреждении объекта инфраструктуры Политика, 20:17
В МЧС сообщили о локализации пожара во Фрязино Общество, 20:09
Зеленский уволил командующего Объединенными силами ВСУ Политика, 20:08