Перейти к основному контенту
Мурманск⁠,
0

Мурманская область стала лидером по снижению цен на загородные дома

Фото: правительство Мурманской области / t.me
Фото: правительство Мурманской области / t.me

В Мурманской области зафиксировано самое большое снижение цен на загородные дома. В конце мая загородное жилье в среднем стоило 9,4 млн руб., а в конце августа — 8,4 млн руб. В процентном выражении падение цены составило -11%. К такому выводу пришли аналитики портала ЦИАН, с докладом которого ознакомился РБК.

В целом по России с июня по август 2024 года средняя цена на объекты индивидуального жилищного строительства в России снизилась на 1% — с 10,6 млн руб. до 10,4 млн руб. В лидерах по снижению цен на объекты ИЖС еще два региона Северо-Запада — Архангельская область (-10%) и Республика Коми (-9%).

Мурманский риелтор Ирина Горина, комментируя результаты исследования, заявила, что не наблюдает резкого падения цен на загородные дома. В основном, это обусловлено отсутствием большого предложения на рынке, что, в свою очередь, сопровождается ростом стоимости стройматериалов. При этом, эксперт оценила среднюю стоимость загородного дома выше, чем приводится в докладе аналитиков.

«Для покупки в Мурманской области дома с площадью 100 кв. м в среднем потребуется 10 млн руб.: 5 млн руб. в расчете стоимости 1 кв. м и аналогичная сумма на отделку жилья. Сейчас людям выгоднее покупать дом вместо квартиры, потому что 100 кв. м стоят гораздо дешевле, нежели чем квартира в 70 кв. м. Здесь еще также важен фактор «собственных стен», когда отсутствует необходимость взаимодействия с соседями, например, по лестничной клетке или «стояку». Еще один аргумент в пользу ИЖС — арктическая ипотека, но там есть принципиальное условие, при котором покупка дома возможна только у застройщика с юридическим лицом», — пояснила эксперт в сфере недвижимости.

Тренд на снижение стоимости загородных домов в Мурманской области наблюдали и по итогам первого квартала 2024 года. Тогда, по данным аналитиков, цены в регионе упали на 9,3%. В то же время стоимость аренды частных домов не снижалась, о чем сообщали местные риелторы: эксперт рынка Ирина Кулишова заявила, что стоимость долгосрочной аренды домов в Кольском Заполярье растет и весьма ощутимо.

Развитие индивидуального жилищного строительства привело к увеличению стоимости участков под Мурманском. В августе коммерческий директор местного агентства недвижимости Дмитрий Мишнев пояснил, что рост сложился на уровне 30-35%. По словам эксперта, цена хорошего дома в регионе приравнялась к стоимости трехкомнатной квартиры в Мурманске. «В настоящее время хорошие «трешки» стоят от 7 до 9 млн руб. Но, по сути, такой объект на рынке — обычная бетонная коробка с устаревшим ремонтом. Поставить на другую чашу весов дом, который можно найти и дешевле. Выбор очевиден», — комментировал руководитель агентства.

Всплеск активности на рынке индивидуального жилищного строительства произошел после запуска программы «Свой дом в Арктике», в рамках которой северяне могут получить субсидию в размере до 1,5 млн руб. на строительство или приобретение дома/домокомплекта. За все время ее действия жители Заполярья получили 1,4 тыс. сертификатов и построили порядка 500 домов. Из-за исчерпания денежных средств прием заявок по программе приостановили с 1 мая 2024 года.

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 сентября
EUR ЦБ: 99,33 (-0,41)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Курс доллара на 13 сентября
USD ЦБ: 84,38 (-1,28)
Инвестиции, 15 сен, 17:16
Все новости Мурманск
Как меняется внешнеторговая деятельность российских компаний Отрасли, 13:35
Лавров раскрыл позицию США из-за участия американца в «Интервидении» Общество, 13:28
Доля доллара в расчетах за российскую нефть упала до 5% Экономика, 13:27
На учениях «Запад-2025» отработали планирование применения «Орешника» Политика, 13:26
Скорость солнечного ветра достигла экстремальных значений Общество, 13:24
Российские военные получили аналог украинской «Бабы Яги» дрон «Кощей» Политика, 13:19
90% успеха за несколько сеансов: как движением глаз можно вылечить травмуПодписка на РБК, 13:17
Учитесь в комьюнити профессионалов Мини-MBA
Занять место
Как устроены альтернативные международные платежи РБК и ТКБ, 13:15
Минтруд анонсировал изменение расчета больничных и декретных Экономика, 13:12
Пятеро геологов погибли в Иркутской области при падении вездехода в озеро Общество, 13:11
Вице-губернатор объяснил свое появление в иске к экс-советнику Чубайса Общество, 13:09
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:06
Напарником запустившего в Варшаве дрон белоруса оказался украинец Политика, 13:04
Иллюзия охватов: почему бизнесу пора перестать верить лайкамПодписка на РБК, 13:02