Перейти к основному контенту
Мурманск⁠,
0

Мурманская область стала лидером по снижению цен на загородные дома

Фото: правительство Мурманской области / t.me
Фото: правительство Мурманской области / t.me

В Мурманской области зафиксировано самое большое снижение цен на загородные дома. В конце мая загородное жилье в среднем стоило 9,4 млн руб., а в конце августа — 8,4 млн руб. В процентном выражении падение цены составило -11%. К такому выводу пришли аналитики портала ЦИАН, с докладом которого ознакомился РБК.

В целом по России с июня по август 2024 года средняя цена на объекты индивидуального жилищного строительства в России снизилась на 1% — с 10,6 млн руб. до 10,4 млн руб. В лидерах по снижению цен на объекты ИЖС еще два региона Северо-Запада — Архангельская область (-10%) и Республика Коми (-9%).

Мурманский риелтор Ирина Горина, комментируя результаты исследования, заявила, что не наблюдает резкого падения цен на загородные дома. В основном, это обусловлено отсутствием большого предложения на рынке, что, в свою очередь, сопровождается ростом стоимости стройматериалов. При этом, эксперт оценила среднюю стоимость загородного дома выше, чем приводится в докладе аналитиков.

«Для покупки в Мурманской области дома с площадью 100 кв. м в среднем потребуется 10 млн руб.: 5 млн руб. в расчете стоимости 1 кв. м и аналогичная сумма на отделку жилья. Сейчас людям выгоднее покупать дом вместо квартиры, потому что 100 кв. м стоят гораздо дешевле, нежели чем квартира в 70 кв. м. Здесь еще также важен фактор «собственных стен», когда отсутствует необходимость взаимодействия с соседями, например, по лестничной клетке или «стояку». Еще один аргумент в пользу ИЖС — арктическая ипотека, но там есть принципиальное условие, при котором покупка дома возможна только у застройщика с юридическим лицом», — пояснила эксперт в сфере недвижимости.

Тренд на снижение стоимости загородных домов в Мурманской области наблюдали и по итогам первого квартала 2024 года. Тогда, по данным аналитиков, цены в регионе упали на 9,3%. В то же время стоимость аренды частных домов не снижалась, о чем сообщали местные риелторы: эксперт рынка Ирина Кулишова заявила, что стоимость долгосрочной аренды домов в Кольском Заполярье растет и весьма ощутимо.

Развитие индивидуального жилищного строительства привело к увеличению стоимости участков под Мурманском. В августе коммерческий директор местного агентства недвижимости Дмитрий Мишнев пояснил, что рост сложился на уровне 30-35%. По словам эксперта, цена хорошего дома в регионе приравнялась к стоимости трехкомнатной квартиры в Мурманске. «В настоящее время хорошие «трешки» стоят от 7 до 9 млн руб. Но, по сути, такой объект на рынке — обычная бетонная коробка с устаревшим ремонтом. Поставить на другую чашу весов дом, который можно найти и дешевле. Выбор очевиден», — комментировал руководитель агентства.

Всплеск активности на рынке индивидуального жилищного строительства произошел после запуска программы «Свой дом в Арктике», в рамках которой северяне могут получить субсидию в размере до 1,5 млн руб. на строительство или приобретение дома/домокомплекта. За все время ее действия жители Заполярья получили 1,4 тыс. сертификатов и построили порядка 500 домов. Из-за исчерпания денежных средств прием заявок по программе приостановили с 1 мая 2024 года.

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 сентября
EUR ЦБ: 99,33 (-0,41)
Инвестиции, 17:16
Курс доллара на 13 сентября
USD ЦБ: 84,38 (-1,28)
Инвестиции, 17:16
Все новости Мурманск
США и Китай достигли договоренности по TikTok Политика, 21:09
В Новой Москве произошел пожар на неработающем складе Общество, 21:02
Сырский уволил командиров двух корпусов ВСУ из-за потерь Общество, 20:47
Осужденные члены Таганской ОПГ обжалуют приговор по давности срока Общество, 20:40
Абстракционизм: как искусство «отщепенцев» изменило понимание красоты РБК и ГАЛС, 20:36
Le Monde назвала неприемлемыми для ЕС условия Трампа по санкциям Политика, 20:24
ISU объяснил недопуск тренера Аделии Петросян на олимпийский отбор Спорт, 20:23
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
В Подмосковье на выходе из больницы задержали гендиректора «Суперметалла» Бизнес, 20:21
Как развитие химпрома стимулирует российскую промышленность Национальные проекты, 20:12
Генконсульство Испании в Москве возобновило прием заявлений на визы Политика, 20:05
Московское «Динамо» потерпело четвертое поражение на старте сезона КХЛ Спорт, 20:02
Чек-лист новичка: как заработать на нефти, какао и апельсиновом соке #всенабиржу!, 20:00
Apple выпустила iOS 26. Главные функции, особенности и совместимые смартфоны Life, 20:00
МГИМО объявил об объединении с Дипломатической академией Общество, 19:53