Долгосрочная аренда домов в Мурманской области подешевела за год на 42%
К октябрю 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды частных домов в Мурманской области составила 33,9 тыс. руб. в месяц. Как сообщается в исследовании, подготовленном порталом «Мир квартир», за год аренда домов в Кольском Заполярье подешевела на 42,5%.
Аналитики портала отмечают, что в 17 регионах России из 82 стоимость аренды частных домов поднялась, а в 65 субъектах снизилась. Наибольшее падение цен произошло в Карелии (–51,4%), Хакасии (–48,5%), Ивановской области (–48,4%), Приморском крае (–47,6%) и Кемеровской области (–46,6%).
В среднем по России стоимость аренды частного дома упала на 18%, составив в среднем 47 тыс руб. в месяц. Как пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, причиной снижения стоимости аренды загородных домов стала коррекция цен на фоне предыдущего года. «В прошлом году аренда сильно дорожала на фоне отмены льготной ипотечной программы «для всех» на «первичке». Тогда был высокий спрос на найм любой недвижимости и дома подорожали на 26%. Видя такую конъюнктуру, многие собственники выставили свои объекты на рынок аренды, надеясь хорошо заработать. Однако в этом году уже пошло заметное охлаждение, и их расчет не оправдался», — пояснил Павел Луценко.
В разговоре с РБК Мурманск руководитель и основатель компании «Аренда 51» и компании «МДК» Евгений Таничев подчеркнул, что в Мурманской области отсутствует полноценный рынок долгосрочной аренды загородного жилья из-за высокой стоимости объектов. «Собственникам невыгодно строить дома за условные 10 млн руб., а потом сдавать их хотя бы за 80-100 тыс. руб. в месяц. Ниша попросту не занята», — считает Таничев.
При этом, риелтор раскрыл, что в течение года клиенты обращались за поиском частных домов под длительную аренду. «Потенциальные клиенты — это люди, которые снимают элитные квартиры, например, в Мурманске за 100-150 тыс. руб. Но это «штучный товар». Мы находим такие объекты, однако предложений крайне мало, поэтому цивилизованный рынок еще не сформировался. Скорее всего, ситуация улучшится с приходом новых компаний, занимающихся строительством домов, и в целом цены на загородное жилье снизятся», — резюмировал эксперт.
Как уже сообщалось, за последний год в Мурманской области спрос покупателей на частные дома вырос в три раза, а запрашиваемая стоимость объекта увеличилась на 20-25%. По наблюдениям представителей рынка, предложение по строительству объектов ИЖС в регионе растет за счет компаний, специализирующихся на частных домах из различных материалов.
Годом ранее мурманские риелторы фиксировали оживление на рынке долгосрочной аренды загородного жилья. По оценкам специалистов, стоимость аренды составляла в районе 100-130 тыс. руб. в месяц.
