От 25 тыс.руб.: почему стоимость аренды жилья в Мурманске продолжит расти
Снижения арендной платы за квартиры в Мурманске ожидать не стоит, потому что в городе существует тенденция к снижению продаж на рынке недвижимости, в особенности в ипотеку, поделился мнением с РБК Мурманск руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. «Ключевая ставка поднялась, у людей, по сути, не хватает денег на покупку квартир. Конечно, это сказывается на росте арендных платежей, — отметил эксперт. — Здесь имеют значение и крупные инвестиционные проекты, которые у нас реализуют. Организации снимают квартиры для своих сотрудников. Еще один фактор увеличения расценок по аренде — рост турпотока. Рынок аренды довольно-таки активный, а предложений мало, их не хватает».
В начале февраля в Мурманске зафиксировали снижение стоимости аренды трехкомнатных квартир сразу на 6,7%, сказано в исследовании федерального портала «Мир квартир». Это один из наиболее заметных результатов по стране. По мнению аналитиков, в первом месяце текущего года аренда стала снижаться в большинстве населенных пунктов: к уменьшению цен привел традиционный «перегрев» рынка в декабре, сказался и сезонный фактор.
В среднем по России однокомнатные квартиры в январе стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21,1 тыс. руб. в месяц. «Двушки» подешевели на 1%, до 27 тыс. руб., «трешки» — на 0,9%, до 33,7 тыс. руб. в месяц. В Мурманске аренда однокомнатных квартир снизилась на 0,3%, до 27 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — на 2,1%, до 34 тыс. руб. в месяц. Аренда «трешек» стоит в среднем 41 тыс. руб. в месяц.
По словам Владимира Принцева, в настоящее время в Мурманске наибольшим спросом пользуются объекты, находящиеся в доступе к общей инфраструктуре — автомобильным дорогам, школам, детским садам. Стоимость месяца аренды квартиры в областном центре вне зависимости от количества комнат варьируется от 25 до 50 тыс. руб. в месяц. Дороже 50 тыс. руб. за месяц сдают варианты класса люкс. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 25-30 тыс. руб., двух- и трехкомнатной — 35-40 тыс. руб. Минимальная расценка на рынке аренды недвижимости в Мурманске в настоящее время составляет 20 тыс. руб., однако найти такой вариант, по словам эксперта, крайне затруднительно.
Ранее Мурманск вошел в список городов, где аренда в 4 квартале 2023 года подорожала сильнее всего. Ставки на «однушки» в областном центре выросли на 21%, на «двушки» — на 21,9%, на «трешки» — на 26,5%. Больше всего аренда подорожала в Якутске, где ставки на «однушки» выросли на 38,6%, на «двушки» — на 35,7%, на «трешки» — на 44,1%. Мурманск в этом рейтинге обогнали Улан-Удэ, Киров, Набережные Челны, Пермь и Череповец.
Областной центр также занял 21 место в рейтинге доступности аренды жилья для семей. Доля северян, которые имеют возможность арендовать квартиру в 2023 году, составила 55,9%, а ежемесячный доход семей региона, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, по подсчетам экспертов составил 130,2 тыс. руб.
Повтор публикации от 07.02.2024
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
