Объем выданных ипотек в Мурманской области сократился в марте на 52%
В марте 2025 года объем ипотечного кредитования в Мурманской области составил 1 млрд руб. Согласно данным финансового института «Дом.РФ», в сравнении с аналогичным периодом 2024 года показатели снизились на 52%.
За март 2025 года в регионе выдано 273 ипотечных кредита, что на 377 (-58%) меньше, чем годом ранее. Для покупки квартиры на первичном рынке жилья оформлено 130 ипотек на сумму 709 млн руб. (-30% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года), на вторичном рынке жилья — 143 ипотеки на сумму 344 млн руб. (-71%).
Средняя сумма ипотечного кредита к концу первого квартала составила 3,9 млн руб., что на 15% больше в сравнении с 2024 годом. Средний срок ипотеки вырос на 5% и достиг 24 лет. Средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию достигла 8,8%.
Снижение по объему ипотечного кредитования фиксировалось в Мурманской области и в 2024 году. В частности, в октябре предыдущего года объем выданных ипотечных кредитов в регионе составил 1,4 млрд руб., что было на 2,1 млрд руб. (или на 59,5%) меньше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
Предложения о продаже квартир в областном центре в основном распространяются на вторичное жилье. Согласно данным портала «Мир квартир», почти половина объявлений — о продаже двухкомнатных квартир. В феврале 2025 года средняя цена за квадратный метр в Мурманске составляла 109,4 тыс. руб., а цена квартиры — 5,4 млн руб., при этом за год стоимость практически не изменилась.
На рынке первичного жилья в начале текущего года, по экспертной оценке, ажиотаж отсутствовал, так как стоимость квартир была по-прежнему высокая, а льготные ипотечные программы (арктическая и семейная ипотеки) сохраняли низкий уровень доступности.
