В Мурманской области растет предложение по строительству объектов ИЖС
За последний год в Мурманской области спрос покупателей на частные дома вырос в три раза, а запрашиваемая стоимость объекта увеличилась на 20-25%. Об этом в разговоре с РБК Мурманск сообщил представитель мурманского агентства недвижимости «Риэлт» Виталий Жиленко.
Средняя стоимость одного квадратного метра объекта жилищного строительства в Мурманской области составляет порядка 100 тыс. руб. При расчете стоимости одного «квадрата» подразумевается постройка каркасного дома с теплым контуром без отделочных работ, а также покупка земельного участка. «Если стандартная площадь дома составляет порядка 110 кв. м, то на выходе мы получаем стоимость в районе 10 млн руб.», — пояснил Жиленко.
По наблюдениям представителей рынка, предложение по строительству объектов ИЖС в регионе растет, что повышает спрос. «На рынке появилось больше компаний, специализирующихся на частных домах из различных материалов. В 2000-х частный сектор в основном состоял из железобетонных домов. На такую недвижимость ценник был завышенный, а время продажи достигало до трех лет. Сейчас появились не только местные застройщики, компании из других регионов также проявляют интерес. Расширился ассортимент материалов — газобетон, брус, кирпич, сэндвич-панели», — объяснил представитель агентства недвижимости.
Говоря о приобретении домов с оформлением арктической ипотеки, Виталий Жиленко отметил, что повышенный спрос у покупателей есть, однако не все предложения подходят из-за лимитов льготного ипотечного продукта. Кроме арктической ипотеки покупатели используют программы «Арктический гектар» (получение участка на безвозмездной основе) и «Свой дом в Арктике» (субсидия в размере до 1 млн руб. льготным категориям населения). «Как и в случае с квартирами, загородные дома тоже можно приобрести у юрлица на первичном рынке или при покупке «вторички» в сельской местности и моногородах. Сейчас доля таких продаж составляет приблизительно 10% от всей массы сделок по ИЖС в Мурманской области», — уточнил Жиленко.
По данным Мурманскстата, за первое полугодие 2025 года в Мурманской области введено в эксплуатацию 69,1 тыс. кв. м жилья, что на 59% больше аналогичного периода прошлого года. Основной объем введенного жилья построен населением — 65,5 тыс. кв. м, или 94,7%.
В 2024 году в Мурманской области фиксировали всплеск активности на рынке индивидуального жилищного строительства после запуска программы «Свой дом в Арктике». За три года по программе выдали 1,6 тыс. сертификатов на сумму 2 млрд руб.
В 2025 году действие программы «Свой дом в Арктике» возобновили с конца апреля, а прием заявок завершили в начале июня. В сравнении с 2024 годом условия предоставления субсидии изменились: участники могут рассчитывать на единовременную денежную выплату размером до 30% от стоимости частного дома, не превышающую 1 млн руб. Ранее размер выплаты составлял 1 млн руб. и 1,5 млн руб. для приоритетных категорий.
В конце июля 2025 года власти предложили смягчить условия программы «Свой дом в Арктике». Если участник планировал потратить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, но банк отказал ему в предоставлении ипотечного продукта, то он сможет направить средства на другую цель, например, строительство индивидуального жилого дома или приобретение домокомплекта. Изменения вступят в силу после подписания постановления губернатором Мурманской области.
Повтор публикации от 30.07.2025
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
