Средняя стоимость жилья в Териберке выросла до показателя в Мурманске
Губернатор Мурманской области подписал постановление об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципалитетам региона на II квартал 2023 года. Согласно документу, этот показатель в областном центре составляет 92 тыс. 179 руб. На втором месте по величине стоимости — село Териберка, расположенное в Кольском районе. Там средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья теперь составляет 90 тыс. 788 руб. В то же время еще в I квартале текущего года власти утвердили этот показатель в сумме 85 тыс. 986 руб.
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Риэлтсеть», исполнительного директора Ассоциации «Мурманская Региональная Гильдия Риэлторов» Константина Вензовского, средняя рыночная стоимость жилья в Териберке установлена в справедливом значении, преимущественно из-за популярности села среди туристов. «Надо понимать, что это популярное туристическое направление, гостиничный фонд в Териберке серьезно загружен, и сдача квартир — как посуточно, так и на длительный срок — очень актуальна. Териберка не уступает городу Мурманску по запросу на аренду недвижимости, ведь размещение туристов, рыбаков, персонала актуально в любой сезон. Поэтому цена квадратного метра жилья с точки зрения рентабельности абсолютно оправдана», — считает эксперт.
В то же время, как отметил Константин Вензовский, экспонирование в агрегаторах продаваемых объектов жилой недвижимости в Териберке достаточно длительное. «После длительного позиционирования (месяц, два, три), чтобы получить финишное предложение от покупателя, продавцы делают дисконт. Квартиры с ремонтом и оборудованием, максимально подготовленные для сдачи в аренду, имеют самую высокую цену, иногда превышающую 90 тыс. руб. за 1 кв.м., и скидки в таких сделках встретишь нечасто. Квартиры в обычном состоянии, требующем ремонта, оборудования и мебелирования, стоят дешевле. Такие квартиры представлены сегодня на рынке в ассортименте, но, судя по нашим данным и аналитики агрегаторов, такие квартиры задерживаются на рынке долго и по заявленной цене не реализуются. Коммерсанты, приобретающие квартиру под аренду, не готовы переплачивать и взваливать на себя организацию ремонта и другие хлопоты. Скидки от установленной цены в 90 тыс. руб. за 1 кв.м здесь встречаются часто», — прокомментировал руководитель агентства недвижимости.
Ранее информационное агентство «Северпост» сообщило о том, что желающие посетить фестиваль в Териберке, который пройдет 15–16 июля, не смогут разместиться в местных гостиницах, так как все места там уже забронированы.
