В 2025 году в Мурманской области планируют капремонт 480 домов

Фото: фонд капитального ремонта Мурманской области

В 2024 году в 302 многоквартирных домах Мурманской области выполняются 829 видов строительно-монтажных работ в рамках программы капитального ремонта. В сравнении с 2023 годом количество домов, включенных в программу, выросло на 14%, сообщили РБК Мурманск в фонде капитального ремонта Мурманской области (ФКР МО).

Меняют лифты и системы водоснабжения

Общий объем выделенных на капремонт средств в 2024 году составил 5,1 млрд руб. (2,1 млрд — средства собственников жилых помещений, 1,7 млрд руб. — средства федерального бюджета, 1,3 млрд руб. — средства областного бюджета). Самое большое количество работ связано с заменой лифтового оборудования (136 работ), ремонтом внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (79) и горячего водоснабжения, а также с заменой индивидуальных тепловых пунктов (77).

В сравнении с 2023 году в Мурманской области в рамках капитального ремонта впервые провели работы по обновлению подъездов многоквартирных домов (50 работ) и внутридомовых инженерных систем газоснабжения (3). Как уточнили в региональном фонде капремонта, работы уже завершены в 226 многоквартирных домах (75% от общего объема). «По остальным объектам работы находятся в завершающей стадии, по основной части работ проводится проверка исполнительной документации. К концу года капитальный ремонт планируется завершить по всем многоквартирным домам 2024 года», — сообщили в фонде.

Одной из серьезных проблем при выполнении капитального ремонта в Мурманской области региональный оператор назвал выросшие из-за санкций цены на строительные материалы, из-за чего стоимость строительно-монтажных работ в Заполярье находится на высоком уровне в сравнении с другими субъектам РФ. Помимо этого, в фонде капремонта столкнулись с «недобросовестным поведением» подрядных организаций по выполнению договорных обязательств. В чем именно заключается вина подрядчиков, в фонде не пояснили. Ранее РБК Мурманск сообщал, что нередко помимо запланированных работ в рамках капремонта требуется выполнить дополнительные, которых не было в проекте. Особенно это касается ремонта кровли на старых жилых домах.

Взносы на капремонт увеличат

С 1 января 2025 года в Мурманской области повысят взносы за капитальный ремонт. Как пояснили в фонде, анализ поступления средств собственников и обязательств по капитальному ремонту, установленных региональной программой в Заполярья на период 2026-2028 годов, показал, что без повышения взноса реализовать запланированные мероприятия на ближайший период в полном объеме невозможно. При этом, региональный оператор уточнил, что в 2024 году повышение взносов на капремонт не производилось.

Согласно проекту постановления правительства Мурманской области, на период с 2025 по 2027 год минимальный размер взноса на один квадратный метр для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей повышается с 3,44 до 4,98 руб. за 1 кв. м. Взносы для остальных многоквартирных домов поднимут с 10,32 до 14,94 руб. за 1 кв. м.

«Для средней однокомнатной квартиры повышение составит 152,46 руб., двухкомнатной — 224,07 руб., трехкомнатной — 279,51 руб. в месяц. Таким образом, в 2025 году собираемость планируется увеличить более чем на 800 млн руб., что позволит дополнительно отремонтировать 55 крыш или 42 фасадов», — сообщили в областном фонде капремонта.

В 2025 году в Мурманской области запланирован капремонт 480 многоквартирных жилых домов. Общая сумма финансирования более 1 тыс. видов — 7,9 млрд руб. В разрезе финансовых поступлений из 7,9 млрд руб., заложенных на капитальный ремонт в Мурманской области в 2025 году, 3,4 млрд руб. являются средствами собственников. Еще 2,5 млрд руб. направят из федерального бюджета, а 1,9 млрд руб. — из бюджета Мурманской области.

Больше всего работ запланировано по ремонту крыш (216 работ), фасадов (165 работ) и замене водоподогревателей во внутридомовых инженерных системах (70 работ). Согласно региональному закону о капремонте, при выборе домов для ремонта очередность определяется по трем основным критериям: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дата последнего проведения капитального ремонта и техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем в здании.

В 2023 году в Мурманской области провели капитальный ремонт в 351 доме в 16 из 17 муниципалитетов региона. Общая стоимость работ составила 3,8 млрд руб., из которых почти половину средств выделили из областного бюджета.

С 2024 года капитальный ремонт жилых домов также осуществляется в военных городах и поселках Мурманской области, и на эти цели выделено более 4,2 млрд руб. На снос аварийных домов в ЗАТО собирались направить более 380 млн руб., на ремонт квартир для военных — свыше 603 млн руб.

Повтор публикации от 17.12.2024