Перейти к основному контенту
Мурманск ,  
0 

Срочные продажи. Эксперты о ценах на жилье в Мурманске к концу года

Фото: gov-murman.ru
Фото: gov-murman.ru

Осенью количество объявлений о срочной продаже жилья на вторичном рынке выросло на 85% и достигло максимума за все время, говорится в исследовании «Циан. Аналитики», на которое ссылается ТАСС. Рост начался со 2 марта, локальный пик пришелся на 1 июля — 3,9%, после произошел спад. Очередное увеличение доли и количества срочных объявлений фиксируется с 18 сентября. По просьбе РБК Мурманск эксперты проанализировали происходящее на рынке недвижимости, а также сделали прогнозы по ситуации с ценами на конец текущего года.

Стали спешить с продажей

Число объявлений о срочной продаже квартир выросло и в Мурманске. Часто владельцы инициируют сделки в связи с переездом в другие регионы, объясняет юрист, ведущий специалист на рынке недвижимости Мария Бондаренко.

«Очень много продаж в связи с переездом в другие регионы, чаще туда, где квартира была куплена ранее, а теперь она достроена и готова для жизни. Собственники хорошо торгуются: если раньше люди не спешили продавать объекты — они уезжали и продолжали сдавать квартиры на севере, то сейчас чаще принимают решение продавать», — говорит Мария Бондаренко.

По данным Мурманскстата, за 9 месяцев текущего года из региона уехало 17843 человека, из них больше всего — 10366 человека — переместились в пределах Северо-Запада. Следом по популярности идет Центральный федеральный округ — туда переехали 3416 человек, и в Приволжский федеральный округ — 1509.

В числе тех, кто продает недвижимость — молодежь, люди средних лет, встречаются и пенсионеры. «Покупатели увеличивают площадь квартир за счет средств маткапитала и ипотеки. Актуальна военная ипотека, как и покупка с использованием сертификатов молодой семье и медицинским работникам. Есть случаи — их не так много, когда люди вкладывают денежные средства в недвижимость, как в актив», — объясняет Мария Бондаренко.

Резкого падения не будет

Как говорят представители отрасли, на рынке, в числе прочего, наблюдается снижение стоимости жилья. По данным аналитиков портала Хибины.com, средняя стоимость квартиры в Мурманске в ноябре составляет 4 350 083 руб. Самая дешевая при этом стоит 1 700 000 руб., а самая дорогая — 15 000 000 руб.

«Мы заметили небольшое снижение стоимости на объекты, но при этом большую готовность к торгу у собственников. То есть цена на сайтах-агрегаторах существенно отличается от цены в договоре купли-продажи, который заключается между сторонами», — поясняет юрист, ведущий специалист на рынке недвижимости Мария Бондаренко.

В то же время о резком снижении стоимости квартир в Мурманске говорить нельзя, считает руководитель агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев. «Цены в Мурманске начинают потихоньку откатываться — примерно в районе 10% есть просадка. Но сказать о совсем резком спаде нельзя. Покупателей хоть и меньше, но все же еще очень много, активность есть. Поэтому ожидать до конца года падения цен в значительном проценте не стоит», — говорит Владимир Принцев.

Долгие продажи

Как подсчитали аналитики, самые популярные квартиры у жителей Мурманска в 2022 году — это 2-комнатные квартиры (составляют 40% от всех продаж). Сейчас покупатели в Мурманске выбирают недвижимость тщательнее. «Количество объектов начинает увеличиваться, продажи квартир становятся более долгими по срокам, собственники активно снижают цены. Продавцы понимают, что возможен спад цен и, конечно же, активизировались. Покупатели наоборот — неспешно ходят и выбирают. Если ранее покупатель определялся быстро, то сейчас не торопится, понимает, что есть выбор», — объясняет Владимир Принцев.

Декабрь — традиционно месяц пиковых продаж в отрасли. Но текущий год обещает быть нетипичным в этом плане, считает агент по недвижимости «РиелтСтройСервис» Ирина Кулишова.

«Как правило, в декабре цены подрастают — люди хотят встречать Новый год в новой квартире. А сейчас смотрим — уже декабрь, а цены — только минус. Роста цен к декабрю, как это было, например, с 2014 на 2015 год, когда скупали за бешеные деньги все, что только возможно и невозможно, не будет. Это был эффект толпы, паника. Сейчас такого нет», — говорит Ирина Кулишова.

Представитель агентства отмечает — запросов на сайте из разряда «Срочный выкуп квартир», «Срочная продажа», «Продажа за одну неделю» действительно стало больше. «Может быть, в связи с текущей ситуацией, с положением в экономике, в мире. Просто люди не понимают, что будет дальше с недвижимостью, будет ли она расти в цене или падать», — объясняет Ирина Кулишова.

Повтор публикации от 18.11.2022

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 мая
EUR ЦБ: 90,51 (-0,2)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Курс доллара на 20 мая
USD ЦБ: 80,41 (-0,36)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Все новости Мурманск
Хваленый принцип «сэндвича» не работает: как давать обратную связьПодписка на РБК, 10:22
Россия сократила поставки сырой нефти в Китай Экономика, 10:22
В кипрском клубе Кокорина сменился главный тренер Спорт, 10:22
Как создать «центр правды» в компании и навести порядок в отчетахПодписка на РБК, 10:09
США нашли заработки «Хезболлы» в Южной Америке и предложили $10 млн Политика, 10:04
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
Шнуров для концертов в Новосибирске подпишет гарантию соблюдения законов Общество, 09:56
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На российских маркетплейсах идет китайская революция: кто не выживетПодписка на РБК, 09:54
Российского хоккеиста клуба Овечкина задержали в США с применением силы Спорт, 09:42
Экс-глава «Роскосмоса» Борисов стал сенатором от Архангельской области Политика, 09:38
Рынок недвижимости Африки — для инвесторов с высоким риск-аппетитомПодписка на РБК, 09:37
Акции CATL взлетели на 18% в первый день торгов после SPO в Гонконге Инвестиции, 09:37
Глава Минвостокразвития заявил об «абсурдной» дуополии Visa и Mastercard Экономика, 09:32
На Сахалине появился первый в России дронопорт «Пушистый» Технологии и медиа, 09:22