Участок на выезде из Мурманска реализуют под коммерцию за 13 млн руб.
Фото: земля.дом.рф
Земельный участок на севере Мурманска выставлен на торги «Дом.РФ» под коммерческое использование. По данным ГИС «Торги», в составе лота — участок 0,46 га и здание площадью 2,4 тыс. кв. м.
Начальная цена имущественного комплекса в Речном проезде составляет 13,5 млн руб., торги проводятся с 10%-ным задатком, а шаг аукциона составляет 1%. Заявки на участие в торгах принимаются до 16 марта, а сам аукцион проведут 20 марта. Выставленный на аукцион объект незавершенного строительства находится в федеральной собственности.
«Здесь можно разместить коммерческие объекты — магазины, склад или бизнес-центр. Окружение представлено жилой и коммерческой среднеэтажной застройкой. По соседству находятся автозаправочная станция и хлебозавод. У объекта хорошая визуальная и транспортная доступность: остановка общественного транспорта расположена на расстоянии около 50 м, расстояние от основной магистрали Мурманска (проспект Героев-Североморцев) — около 5 м», — отмечают в пресс-службе «Дом.РФ».
Как пояснил в разговоре с РБК Мурманск генеральный директор агентства недвижимости «Риэлтсеть» Константин Вензовский, участок, выставленный на торги, действительно может быть привлекательным для коммерческой деятельности. В качестве ключевых преимуществ, по мнению эксперта — удачное расположение лота и его цена.
«Представленный земельный участок имеет площадь почти полгектара и его стартовая цена, в принципе, находится в рынке. Легко можно соотнести и провести аналогии с объектами ИЖС сельхозназначения в местных популярных поселках, где стоимость участка 16 соток сегодня доходит до 4 млн руб. Здесь мы имеем как минимум три таких участка при цене 13 млн руб., что вполне разумно. Думаю, интерес к нему будет оживленный», — подчеркивает Вензовский.
Как следует из документации на участок, использовать землю можно для широкого круга коммерческих целей: от размещения складов и гаражей до возведения предприятий общепита или гостиниц. Константин Вензовский, однако, подчеркнул, что из-за привлекательной локации такой участок потенциально мог бы подойти и для жилой застройки.
Ранее ПАО «Дом.РФ» в рамках реализации неиспользуемого федерального имущества передало инвестору в аренду участок под строительство недвижимости в Ленинском округе Мурманска. Его планируют использовать в рамках проекта комплексного развития территории, чтобы построить более 100 тыс. кв. м жилья. В целом, как рассказали РБК Мурманск в пресс-службе «Дом.РФ», компания с 2020 года провела девять аукционов по аренде и продаже федеральной недвижимости в Мурманской области.
