В Мурманской области 96% введенного жилья приходится на ИЖС

В январе-июле 2026 года в Мурманской области было введено в эксплуатацию в 53,7 тыс. кв. м общей площади жилых помещений. По данным Мурманскстата, в сравнении с аналогичным периодом 2025 года, когда в Заполярье ввели 74,5 тыс. кв. м жилья, показатель сократился на 28%.

Пик жилого строительства в 2026 году пришелся на первый квартал: с января по март в регионе ввели в эксплуатацию 32,8 тыс. кв. м жилья, при этом падение относительно первого квартала 2025 года составило 36%. Во втором квартале в регионе введено 14,7 тыс. кв. м жилья или 84% от прошлогоднего показателя.

Большая часть введенного жилья в Мурманской области по-прежнему приходится на частное строительство. Несмотря на общее снижение объема жилой площади, введенной за счет собственных или приобретенных средств граждан, на 27% до 51,6 тыс. кв. м, доля ИЖС год к году выросла на 1 процентный пункт и составила 96,2%.

В региональном управлении Росреестра РБК Мурманск сообщили, что на кадастровый учет в первом полугодии 2026 года было поставлено 473 объекта ИЖС. По данным ведомства, это на 27% меньше, чем в прошлом году — за январь—июнь 2025 года в регионе поставили на учет 647 частных домов. Как и в прошлые годы, чаще всего ИЖС оформляли в Кольском и Кандалакшском округах Мурманской области.

Поддержку частному строительству власти региона оказывают через льготную программу «Свой дом в Арктике», с помощью которой с 2022 года построено более 1,3 тыс. домов. Однако в нынешнем году в Мурманской области сократилась выдача сертификатов по программе.

Драйвером жилищного строительства в Мурманской области также является арктическая ипотека, позволяющая построить дом или купить жилье в новостройке (или на вторичном рынке в сельском поселении и моногороде) под 2%. Спрос на льготную программу за год вырос на 85%, а за все время действия арктической ипотекой воспользовались более 2,7 тыс. семей на сумму 9,52 млрд руб. В перспективе 10 лет в регионе планируют построить не менее 1 млн кв. м жилья, в том числе несколько коммерческих жилых комплексов.

Вместе с тем в начале 2026 года в Мурманской области только каждый четвертый руководитель строительной организации оценивал экономическую ситуацию в отрасли как «удовлетворительную». Уровень использования производственных мощностей в строительстве за первый квартал 2026 года снизился с 66% до 15%, а основными факторами, сдерживающими развитие отрасли, оказались стоимость материалов, неплатежеспособность заказчиков и увеличение налогов.

В 2025 году объем введенного в Мурманской области жилья вырос почти на 35%. Тем не менее, регион в общероссийском рейтинге смог занять лишь предпоследнее место — в прошлом году на одного жителя Заполярья приходилось 0,149 кв. м введенного жилья.

Областной центр в аналогичном исследовании по итогам прошлого года оказался на последней строчке: в Мурманске было суммарно введено 8 тыс. кв. м жилья, что на 42,3% меньше, чем в 2024 году, или 0,03 кв. м. в пересчете на одного человека. К началу 2026 года город улучшил позиции и занял 95 место из 100, а площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в Мурманске составила 0,24 кв. м.

Повтор публикации от 11.09.2026