Глав мурманских муниципалитетов обязали дать предложения по стройке жилья
В закрытом городе Североморск выбрали участок для строительства жилых домов. Об этом сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис на оперативном заседании в региональном правительстве.
Глава региона заявил, что необходимо проработать возможность строительства жилья на выбранном участке в течение месяца. Кроме того, Чибис поручил главам других муниципалитетов совместно с региональным министерством строительства предложить проекты по жилищному строительству. «Мы в Ковдоре структурируем проект, в Мончегорске строительство пойдет, в Кировске, Апатитах, Полярных Зорях и Североморске — надо дополнительно проработать», — сказал губернатор.
Закрытое административно-территориальное образование Североморск расположено в 25 км от Мурманска. Является вторым по численности городом Мурманской области. В ЗАТО действует пропускной режим въезда. В городе расположена главная военно-морская база Северного флота.
Комментируя инициативу по строительству жилья в Североморске, руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев в разговоре с РБК Мурманск отметил, что застройка должна предполагать льготные программы как, например, арктическая ипотека. «Все зависит от стоимости квадратного метра и какие планировки предложит потенциальный застройщик. Конечно, это должен быть массовый сегмент, потому что, будут делать элитное жилье или комфорт-класс, то такое в городе не зайдет — будет дорого для местного покупателя», — пояснил Принцев.
Оптимальным предложением для первичного жилья в Североморске могут стать 2-комнатные квартиры площадью 50-60 кв. м, считает риелтор. При этом, сейчас средняя стоимость одного «квадрата» жилья на вторичном рынке в ЗАТО составляет порядка 80 тыс. руб. «Североморский рынок жилья своеобразный, и там неплохо идут покупки. За год стоимость квадратного метра снизилась примерно на 10% в пределах той коррекции, которая произошла по всему региону», — подчеркнул собеседник издания.
Основным фактором для местоположения участка должна стать его близость к действующей инфраструктуре — магазинам, общественному транспорту, учреждения образования, что особо важно для семей военнослужащих, полагает Владимир Принцев. «Город хоть и небольшой, но мне кажется, что если жилье появится где-то на выселках, то его привлекательность не будет столь высокой», — заключил мурманский риелтор.
По планам региональных властей, в ближайшие десять лет в Мурманской области должны построить порядка 1 млн кв. м жилья. Как сообщила заместитель губернатора Ольга Вовк, сейчас строится 20 многоквартирных домов, в которых реализовано порядка 350 квартир. По итогам мая 2025 года средняя доля проданных квартир в новостройках Мурманска и Колы составила 19,7%.
Часть жилья в новостройках возможно приобрести в рамках льготной программы «Арктическая ипотека». Купить квартиру по арктической ипотеке в Мурманске возможно в строящихся жилых комплексах «Северное сияние» (застройщик — ООО «Интерстрой»), «Кольский огни» (застройщик — ГК «Самолет»), «Русский Север» (застройщик — СЗ «Арктикум») и «Маяк» (застройщик — ООО «СЗ «Арктикинвестресурс»).
В августе 2025 года объявили аукцион на комплексное развитие территории площадью в 16 га в Ленинском округе Мурманска. Участок планируется использовать под жилищное строительство. Оценочная жилплощадь составляет порядка 100 тыс. кв. м.
В третьем квартале 2025 года Минстрой РФ повысил среднюю стоимость квадратного метра жилья в Мурманской области с 123,2 тыс. руб. до 139,1 тыс. руб. В разговоре с РБК эксперты отметили, что новые расчеты Минстроя позволили расширить количество предложений по арктической ипотеке примерно на 30%.
Повтор публикации от 08.09.2025
