Съемные квартиры в Мурманске с начала года подешевели на 3-4%
Фото: magnific.com
В первом полугодии 2026 года арендные ставки на все типы квартир в Мурманске снизились. Об этом РБК Мурманск сообщили аналитики портала «Мир квартир».
С начала года в областном центре заметнее всего подешевели трехкомнатные квартиры. Ставка на них за полгода снизилась на 4%, в среднем в июле снять такое жилье можно было за 43,9 тыс. руб. «Однушки» и «двушки» подешевели примерно на 3% до 27,7 тыс. руб. и 34 тыс. руб. соответственно.
Исследование охватило динамику ставок аренды по 70 крупнейшим городам России. Снижение арендных ставок этим летом наблюдается практически по всей стране, несмотря на то, что июль традиционно является сезоном высокого спроса в сегменте. В этом году, по мнению аналитиков, стоимость аренды снижается из-за роста предложения съемного жилья.
«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены», — прокомментировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее в беседе с РБК Мурманск руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев отмечал, что для мурманского рынка летнее снижение цен является нормой и объясняется сезоном отпусков среди арендодателей. Вместе с тем спрос на аренду квартир, в том числе малогабаритных, этим летом не разогнать растущий турпоток в Мурманскую область.
Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в Мурманске составляет 4,0% при условии сдачи квартиры в аренду, хотя еще три-пять лет назад мурманчане, вложившиеся в покупку жилья, могли рассчитывать на доходность выше 10% даже без учета сдачи квартиры.
Напомним, что с 1 января 2026 года регион подключился к федеральной программе доступного арендного жилья. Под эти цели власти Мурманской области приобрели более 80 квартир в строящихся ЖК. После ввода домов в эксплуатацию, по предварительным расчетам, участники программы смогут снимать двухкомнатную квартиру в новостройке площадью 60 кв. м с чистовой отделкой, базовой мебелью и необходимой для жизни техникой за 15 тыс. руб. в месяц.