Мурманский губернатор объяснил, что мешает стройке жилья в Заполярье
Обновлению жилфонда в Мурманске мешает низкая рыночная стоимость квартир в новостройках. Об этом в рамках своей прямой линии сообщил губернатор Мурманской области Андрей Чибис. «В чем сложность — сложность в дороговизне стройки. Чем больше объем строительства, тем дешевле себестоимость. Появляется база стройматериалов и прочее. Когда это точная застройка, себестоимость высокая, а рыночная стоимость ниже. Понятно, что из-за этого в том числе стройки нет», — пояснил губернатор.
Он также сообщил, что в стране есть застройщики, которые готовы прийти в Заполярье, но не стал указывать, что это за компании. «Я знаю, какие застройщики собираются прийти, но не скажу, пока не придут. Наша цель в этом году была запустить жилищное строительство. Мы его запустили. Сейчас несколько домов строится по городу, более того, вообще в стройке до конца года будут 22 многоквартирных дома. Да, это дома в основном большинстве под наши задачи — под переселение людей из аварийного жилья, 2 дома под арендное жилье для молодых специалистов, проекты уже готовы, земельный участок готов, в начале осени начнется эта работа», — отметил Андрей Чибис.
Еще один жилой дом появится в Мурманске к 2026 году. Как сообщала администрация областного центра, он будет состоять из 7 этажей и 100 квартир. Общая площадь застройки объекта составляет более 9 тыс. кв.м.
Льготная ипотека как решение проблемы
Мурманск находится в конце рейтинга ввода жилья по итогам 2022 года — его объем на одного жителя составил 0,02 квадратного метра, это самый низкий показатель по стране. По данным РИА Новости, в целом объем введенного жилья в регионе в 2022 году составил 4,6 тысячи квадратных метров, что на 7,2% меньше, чем годом ранее.
Региональные власти считают, что простимулировать жилищное строительство может «Дальневосточная ипотека» — программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения. Ее оператором выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.
«Наличие льготной ипотеки повышает спрос, — отметил губернатор Мурманской области. — Соответственно, под этот спрос высокая вероятность, что будет больше предложения. Потому что спрос выше, объем требуется больше, чем больше объем, тем дешевле строить. Поэтому мы за этот инструмент бились вместе с министром Дальнего Востока и Арктики Алексеем Чекунковым, Юрий Петрович Трутнев нас поддерживал, и вот мы получили решение президента нашей страны. Уверен, что это дополнительный инструмент, источник для масштабирования и увеличения жилищного строительства в нашем регионе. И многоквартирного жилья, и того, что работает сейчас, индивидуального жилья. Это очень хорошее решение».
Президент России Владимир Путин поддержал инициативу о распространении дальневосточной ипотеки на всю Арктическую зону в рамках своего недавнего визита в Мурманскую область. На Дальнем Востоке, как сказал президент, льготная ипотека «действительно сыграла свою роль» — 73 тысячи российских семей улучшили свои жилищные условия. Владимир Путин предложил установить срок действия такой меры в Заполярье до 2030 года. В то же время уже отмечалось, что программа имеет и обратную сторону — серьезное повышение стоимости квартир. К примеру, губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев называл дальневосточную ипотеку бесполезной при отсутствии нового строящегося жилья. Он говорил, что после начала действия программы цены поднялись на 40% из-за высокого спроса и недостаточного предложения.
Отсутствие нового жилья и, как следствие, высокие цены на имеющиеся квартиры в Мурманске традиционно вызывают раздражение у северян и способствуют оттоку населения из региона. Как выяснили ученые, в сочетании с интенсивной убылью населения, природно-климатическими условиями и уровнем жизни жители просто не видят смысла в покупке квартир.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
