Мурманск вошел в топ городов с наибольшей динамикой цен на новостройки
Фото: magnific.com
Аналитики портала «Мир квартир» включили Мурманск в топ-10 российских городов с наиболее заметной динамикой роста цен на квартиры в новостройках. Исследование в распоряжении проводилось на основе массива объявлений, в которое не вошли объекты элитного сегмента, в 70 крупных городах России.
По данным портала, в первом полугодии 2026 года новые квартиры в столице Заполярья подорожали на 8,9% и стоили в среднем 7,3 млн руб. При этом квадратный метр жилья на первичном рынке тоже стал дороже — с начала года он прибавил в цене 4,3% до 156 тыс. руб. По показателю Мурманск занимает 29 строчку из 70.
Общая стоимость квартир в новостройках с начала года выросла в 56 городах. Активнее всего в последние полгода дорожали квартиры в Нижнем Тагиле (+16%), Грозном (+12,8%) и Улан-Удэ (+10,2%). При этом в Уфе, Омске и Томске жилье в новостройках незначительно подешевело — меньше, чем на 1%. «Квадрат» нового жилья подорожал в 53 из 70 исследованных населенных пунктах.
«В настоящее время спрос на покупку квартир невысокий, и цены растут вяло. В прошлом году I полугодие ознаменовалось средним повышением цены метра на 4,3%, и подорожание произошло в 66 городах из 70. Тренд на замедление динамики говорит как о состоянии рынка недвижимости, так и об общем положении дел в экономике. Сейчас рост цен на новостройки обусловлен лишь сокращением предложения, которое за полгода сжалось на 28%. Даже в тех городах, где цены еще недавно показывали бодрый прирост, наметился перелом», — отметил генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Цена на «квадрат» нового жилья на мурманском рынке недвижимости последовательно росла в течение всего прошлого года вслед за нормативными показателями, установленными Минстроем РФ. В совокупности с 2%-ной «арктической» ипотекой стоимость метра определила особенности местного рынка первичной недвижимости — северяне предпочитали двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как студии и «однушки» в новостройках оставались невостребованными.
При этом эксперты рынка недвижимости отмечали, что в этом году в областном центре не предвидятся существенные колебания спроса и предложения, несмотря на активизацию жилищного строительства и масштабные планы властей по комплексной застройке целых микрорайонов. Это связано в том числе с тем, что объем вводимого в Мурманске нового жилья пока не соответствует потребностям местных жителей.
Повтор публикации от 02.07.2026