Мурманск⁠, 02 окт 2023, 10:38

Мурманская область вошла в первую десятку рейтинга доступности ипотеки

В Мурманской области почти 50% семей могут позволить себе ипотеку

Фото: gov-murman.ru

Доступность ипотеки за прошедший год выросла в 78 российских регионах. Мурманская область в новом рейтинге, как передают РИА Новости, заняла 6-ю строку — в регионе доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку, по состоянию на конец августа текущего года составила 48,5%, в прошлом году таких семей было 46,1%. «В целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%», — отмечается в источнике.

На первых строках рейтинга расположились Ямало-Ненецкий автономный округ (там 65% семей могут себе позволить купить среднюю двухкомнатную квартиру), Магаданская область (возможность доступна для порядка 63% семей), Чукотка (58%), Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (55,3%) и Ненецкий автономный округ (54,1%). Как считают эксперты, лидерство северных регионов закономерно — высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость.

Исследование подготовлено по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступила доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в регионе при первоначальном взносе в 30%.

rbc.group

Весной Мурманская область вошла в топ регионов, где можно быстрее накопить первый взнос по ипотеке — в Заполярье средний срок накопления составил 11,5 месяца. Первоначальный взнос аналитики оценили в 417,8 тыс. руб. при среднемесячной номинальной зарплате 90,7 тыс. руб.

rbc.group

По итогам I полугодия 2023 года объем выданных жителям Мурманской области кредитов вырос до 72,4 млрд руб., что на 49,8% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. В частности, размер предоставленных ипотечных кредитов в первом полугодии увеличился на 58,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, потребительских — на 47,5%. В структуре займов северян основную долю составляют потребительские (57,1 млрд руб.). На ипотеку приходится 20% от общей суммы (15,3 млрд руб.).